9月21日下午,南京市政府正式发文,明确全面取消住房限购,即日起购房不再需提供新购住房证明,持续三年零9个月的南京楼市“限购令”宣告退出历史舞台。据了解,2011年2月,“限购令”正式落地南京,为火热的楼市浇了一盆冷水。但进入2012年之后,南京楼市逐渐回暖,2013年更是进入全面疯狂。直至2014年以来,楼市开始疲软,国家统计局数据,南京房价6月、7月、8月连续下跌三个月,9月楼市库存量更是重回5万套大关,解除限购的呼声愈来愈高。据悉,南京解除限购令之后,全国目前只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市仍执行楼市限购政策。
明确我市住房建设供应的改革方向,建立满足人民群众多层次居住需求的住房供应体系,把房地产市场调控放在惠民生、促发展大局来考虑,积极探索形成符合我市实际的房地产市场调控长效机制。
围绕今后五年全市商品住宅供地年均500公顷以上的目标,合理安排土地供应节奏和规模,保持土地市场供应稳定有序。按照规划引导、分区统筹的原则,合理安排90平方米以下套型住宅用地的供地区域、规模以及比重…
为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,促进房地产市场平稳健康发展,在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。
继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求,不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度。
代表城市:呼和浩特、济南
随着各种方式突破限购的城市均未被叫停,近期终于有城市直接下文取消限购了。首个吃螃蟹的是一直以来库存“压力山大”的呼和浩特,该市6月25日发布的《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》显示,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再对购房人的房屋套数进行查询;且允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)等多项明显的放松限购措施。效仿者很快有了,7月10日上午,济南市房管局的工作人员证实:“济南从10日起取消限购,无论是否有济南户口,不管之前买过几套房,都可以随便买房了。”
代表城市:无锡、海口
除了调整限购政策执行标准,户籍改革也是地方政府侧面突破限购的一把“利器”。无锡市住房保障和房产管理局明确:5月1日起,在本市购房面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。5月29日,海口市政府常务会议通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》,放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策:购单套房面积120平方米以上可落户5人。研究无锡、海口户籍新政可看到,无论是“户均建筑面积达60平方米以上”的条件,还是“购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房”的条件,都是针对无锡、海口大户型库存较大而来,主要是为了去化“大户型”房源库存。