1、政策指出的是非本省“居民”，而非“居民家庭”，那么是不是省外家庭夫妻可以一人一套
答：不可以。政策是以居民为单位，但在购买首套房前必须开具无房证明，而无房证明是以家庭为单位，若夫妻一方在海南有房，则不算首套。
2、新政分区域吗从什么时候开始执行
答：限购不分区域，是全省范围内。但二套房贷款有区域之分，三亚二套首付50%，其他市县贷款已还清的首付40%，未还清的首付50%。从2017年4月14日开始执行。
3、如果家里有两套房但不是我名下，对我的限购是怎么样的
答：第一，如果房子都是在岛外，不在海南，不受限购政策影响;
第二，如果房产在海南，且是海南本地户口，不受限购影响;但是如果与房产所有人有居民关系(比如房子在妻子名下)的话受限贷影响，第三套全款。
第三，根据政策释义：限购对象为非本省户籍居民，而居民标准是夫妻关系为一户居民，子女在十八岁以下同样与父母监护人归属一户居民，18岁以上可算独立户籍居民。即满18岁子女在海南无房者，同样不在限购范围。
4、新政是限购“新建”商品住宅。外省户籍居民购买二手房不在限购范围之内。那就是说二手房可以无限买
答：政策指出的是新建商品住宅，二手房是不在限购之列。但并不是说可以任意买，政策也指出了居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。同时仍要按照多套的贷款政策执行。若都为全款，则没有限制。
5、我不是本省户口，二套房只面签了，没正式进行网签备案，会不会受影响
6、这个限购是以购买为准还是以网签为准比如客户3月底购买的但是没网签算不算
答：以网签为准。
7、新建商品住宅的鉴定标准是什么
答：只要是第一手房就是新建商品住宅，以房管局备案为准。
8、本次限购限贷，公积金贷款呢有无影响吗
答：公积金贷款不受影响。
9、非本省居民在海口或其他市县全款买的房，卖掉之后还能再买吗
答：可以买，可以作为首套房买入。
10、非本省居民已拥有一套房，贷款已还清，现在还能买二套吗
答：如果房子是在岛外，不受限制;如果房子是在海南，那么不能再买新建的商品住宅。但是可以购买二手房。
11、本省居民，夫妻一方有房产，另一方没有房产，还能不能买二套
答：本省居民可以买，但也是算为二套。
12、本省居民，夫妻共同贷款买的房，卖掉再买，算不算二套
答：不算，名下无房都是首套。
13、父母当年买下改善住房大房子时把孩子的名字一同挂进去，作为产权共有人。现在孩子长大在看婚房准备结婚了，还能再买吗
答：如果不通过赠与或者买卖的形式，把自己产权的份额转让出去，再买房属于二套房。如果是本省居民，可以再买，如果非本省居民且该房产在海南，则不能再购买新建商品住宅。
14、非本省居民，当年与兄弟联名一起在海南买房，贷款已还清，现在已结婚，老婆名下没房产，还能再买二套吗
答：不能，虽然你贷款还清，但是非本省居民限购1套。不过，你们可以出手二手房，二手房不在限购范围。
15、新政对首套房有影响吗第一套已还清贷款的，第二套还能享受首套房的各项优惠政策吗
答：居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。
16、名下没有住房，只有商铺算吗
答：不算。
17、本省户籍夫妻，在其他市县有房无贷;目前在海口有套商贷，还没交房，正在还贷……如果在海口再买一套，算三套房吗第三套限商业贷款了，目前夫妻二人每月公积金3000，还没用过，再买新房或二手房时能否用公积金贷
答：算三套。原则上这次新政对公积金不受影响。
18、本省户籍，妻子婚前名下有房，婚后与丈夫再购房，那现在是算两套还是首套
答：无贷前提下，如婚前没有进行财产公证，自然算夫妻共同财产，就算已有两套;如有财产公证，则男方算没房，算首套;如果是有贷款则无论公证与否，都算有了第一套。