个人将财产无偿赠与直系亲属免缴哪些税?会计审计第一门户

(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

根据以上规定,个人因离婚财产分割,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的不动产、土地使用权,无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的不动产、土地使用权,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人均免征营业税。

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)(附件3:营业税改征增值税试点过渡政策的规定)第一条第三十六项规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。

家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

显然,财税〔2016〕36号是对财税[2009]111号文件有关个人无偿赠与不动产、土地使用权有关政策的延续。

综上,纳税人将不动产、土地使用权无偿赠与直系亲属、抚养人或者赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,免征营业税、增值税及其附加税费。

(1)无偿赠与股权

根据以上规定,股权转让既不属于营业税的征税范围,也不属于增值税的征税范围,不征营业税和增值税,无偿赠与也就不属于营业税和增值税的视同销售行为。

因此,纳税人将股权无偿赠与直系亲属、抚养人或者赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,不征营业税、增值税及其附加税费。

(2)无偿赠与股票

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)(附件3:营业税改征增值税试点过渡政策的规定)第一条第二十二项规定,个人从事金融商品转让业务免征增值税。

显然,营改增后,个人从事金融商品转让业务免征增值税是对个人从事金融商品转让业务免征营业税政策的延续。

根据以上规定,个人将其持有的股票无偿赠与直系亲属、抚养人或者赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,属于属于营业税和增值税的视同销售行为,但也免征营业税、增值税及其附加税费。

二、个人所得税

1.无偿赠与房屋不征个人所得税

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2.无偿赠与股权、股票需按规定申报缴纳个人所得税

(1)无偿赠与股权应缴纳个人所得税

(2)无偿赠与股票应缴纳个人所得税

国家税务总局没有明确不缴个人所得税,个人认为同前款需要交纳个人所得税。

三、契税

《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

1.无偿赠与房屋按规定缴纳印花税

因此,偿赠与非上市公司股权应按“产权转移书据”税目以万分之五的税率缴纳印花税。

3.无偿赠与股票应缴纳印花税

《财政部、国家税务总局关于在全国中小企业股份转让系统转让股票有关证券(股票)交易印花税政策的通知》(财税〔2014〕47号)规定,在全国中小企业股份转让系统买卖、继承、赠与股票所书立的股权转让书据,依书立时实际成交金额,由出让方按1‰的税率计算缴纳证券(股票)交易印花税。

因此,无偿赠与股票,由赠与方按照产权转移书据以1‰的税率缴纳印花税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第138号)第二条的规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。

因此,以继承的方式转让房地产的行为不征收土地增值税。也就是说,个人将财产无偿赠与直系亲属不征收土地增值税。

六、无偿赠与或受赠财产免征增值税、个人所得税所、契税所需证明资料

1.无偿赠与或受赠不动产

2.无偿赠与或受赠股权和股票

国家税务总局没有明确规定,建议根据主管税务的规定并参照《国家税务总局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》(国家税务总局公告2015年第75号)规定,提供双方当事人的身份证明原件及复印件(继承或接受遗赠的,只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件。)等资料。

参考文件:

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)。

《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)。

《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔2002〕191号)。

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)。

《国家税务总局关于发布<股权转让所得个人所得税管理办法(试行)>的公告》(国家税务总局公告2014年第67号)。

《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)。

《国家税务总局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》(国家税务总局公告2015年第75号)。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第138号)。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号)。

思考:个人将房产无偿赠与直系亲属是否缴纳土地增值税?请说明你的观点和理由。

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8.直系亲属赠与房产的税费和手续全解析直系亲属赠与房产需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、增值税和个人所得税。其中,契税是最主要的一项税费,是按照房产总评估值的3%计算的。印花税是按照房产总评估值的0.5%计算的。增值税是按照房产的增值部分计算的,一般为房产销售价格与购买价格的差额。而个人所得税则是按照房产增值部分的70%计算的。 https://www.jiwu.com/baike/38849.html
9.房子无偿赠与父母要不要交税律师普法房子无偿赠与父母不要交税,直系亲属间赠与,赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税,就是说赠与方税收全免,受增方缴纳契税,印花税。 房子无偿赠与的流程有什么 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式; 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有https://www.110ask.com/tuwen/8383942099995982808.html
10.100万的房产赠与要交多少税房屋交易过程中,会涉及到赠与手续。那100万的房产赠与要交多少税?我带大家一起了解下吧。 100万的房子需要交纳百分之一的个人所得税,而计算的方法为:100万乘以百分之一等于一万。因此,100万的房产需要缴纳一万元个人所得税。此外,赠与房产过户还需要缴纳百分之三契税,一百万的房子过户就需要缴纳三万元的契税。但是https://www.zugou.com/baike/220-271740.htm
11.直系亲属之间房屋过户赠与和交易费用间差额多少2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费:6元/M2;5.转移登记费:80元/件6.产权证查档、房产证贴花:50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上,采用赠与手段http://qd.17house.com/jiaoyiliucheng/33abcc2a8911915074daf79d50e623e3.html