赠与税是赠与房产时需要考虑的主要税种。根据中国税法，赠与税的征收对象是赠与人，即父母。赠与税的税率和免税额度因地区而异，通常情况下，直系亲属间的赠与可以享受一定的税收优惠。例如，某些城市对直系亲属间的赠与免征赠与税，或者设定较高的免税额度。因此，在进行赠与之前，建议详细咨询当地的税务机关，了解具体的税收政策。
过户费用主要包括房产评估费、契税、登记费等。房产评估费是根据房产的评估价值来计算的，通常由专业的评估机构进行评估。契税是按照房产的交易价格的一定比例征收，这个比例根据房产所在地的具体规定而有所不同。登记费则是房产过户时必须支付的费用，用于房产权利的登记。
以下是一个简化的表格，列出了赠与房产时可能涉及的主要费用：
在进行房产赠与时，除了考虑上述费用外，还应注意赠与协议的合法性和完整性。建议在专业律师的协助下完成赠与协议的制定，确保所有法律手续齐全，避免未来可能出现的法律纠纷。
总之，父母赠与子女房产是一个涉及多方面费用和税务问题的过程。通过提前了解和规划，可以有效减少不必要的经济负担，确保赠与过程的顺利进行。
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