【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、直系亲属房产赠与条件有哪些
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属，如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。
一般情况下,房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二。
1、什么是房屋评估价
2、房屋评估计价方法
以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:
房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值
房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)
房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%
尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)
中介估价采用“市场比较法”,即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。
三、房产赠与子女过户流程怎么走
(一)、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
(二)、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(三)、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
最高法对于虚假诉讼有着明确且严格的规定。首先，明确了虚假诉讼的认定标准，即行为人以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的行为。其次，加大了对虚假诉讼行为的打击力度，通过一系列司法措施，如罚款、拘留等，对实施虚假诉讼的当事人进行制裁，以维护司法的公正和权威。再者，强调了诉讼参与人如实陈述的义务，要求当事人在诉讼过程中不得提供虚假证据、隐瞒事实等。同时，最高法还与其他司法机关加强协作，形成合力，共同打击虚假诉讼行为。此外，对于涉嫌虚假诉讼的案件，法院会进行严格审查，一旦认定为虚假诉讼，将依法予以处理，绝不姑息迁就。这些规定旨在有效遏制虚假诉讼的发生，保障当事人的合法权益，维护社会的公平正义。