【婚房一半产权赠女友分手索回被驳】男子王某在2016年为与女友结婚，出资450万购买了海淀区某房屋，期间其女友赵某要求将房屋的50%份额作为彩礼登记在其名下。事后双方因矛盾分手，王某要求赵某返还产权被拒。法院审理认为，王某明知赵某仅支付了少数的款项，仍将产权办至其名下，且王某无法拿出房子是彩礼的证据。在此情况下，王某的请求实际是撤销赠与，由于产权赠予发生在2016年，双方分手在2017年，故已超过了法律规定的行使撤销权的除斥期间。法院最终判决驳回王某的诉请。
房产过户哪种方式最划算？因为：继承、赠与、买卖、亲人之间过户，涉及契税、营业税、个人所得税、手续费、工本费、公证费、五年外契税...真是一头雾水，今咱就好好盘盘这些法律，看明白了才能保护自己的合法财产。
房产过户哪种方式最划算？（买卖、赠与还是继承）
1、房子情况：70平方米，一手购入25万，现按每平方米5000元估算，总价35万元。
1.继承方式过户
200元公证费、280元登记费，总计480元
2.赠与方式过户
1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税
10500元，总计11830
3.买卖方式过户
房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%（首次购房）3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记
费80元。总计24000元
2、亲人之间过户，继承最划算！
“亲人之间的过户、赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了”。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至干分之四的公证费。了解到，在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
3、房子须缴营业税，赠与较为划算
4、两种交费的差别是：
赠与方式：
280元登记费、1.5万元契税（3%）（二套购房）、1500元公证费（千分之3至千分之四公证费）
总计交费：16780元
买卖方式：
80元登记费、1.5万元契税（3%）（二套购房）、2.75万元营业税
（5.5%营业税）、个人所得税（50-40）*20%=20000万元、540元交易费
总计：63120元
了解到，房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
5、首次购房，5年以上费用最低
实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元，再加80元登记费。赠与和继
6、继承的房产交易时
五年内契税：建面小于90米1%建面
90-140米以上1.5%
二套3%
营业税：5.55%
个税：1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2%夫妻1%
五年外契税：建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%
营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%
个税：二套及以上1%
7、赠予房产交易时（非直系亲属）
五年外契税：建面小于90米1%
五年内契税：建面小于90米1%
建面：90-140米以下1.5%
二套：3%
营业税：建面140米及以上
（评估-原值）5.55%
个人所得税：1%
个人所得税：二套及以上1%
公证费：2%
偶然所得税：20%
8、赠予房产交易时（直系亲属）
五年外契税：建面小于90米19
五年内契税：建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%
建面90-140米以上1.5%
9、备注：
夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。
产权以购房日期为准。
私产普通住宅（建面小于140米）
五年内契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%
营业税：评估价*5.55%
五年外契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%！