*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2014年，谢女士与在烟草部门上班的汤先生结婚了，双方在结婚前签订了协议。协议中，汤先生愿意将两套房产分60%到谢女士名下。
由于这两套房产是汤先生父母留下的，汤先生还有三个兄弟姐妹，所以谢女士拿出了30万元，买下了这两套房产的股份，可汤先生却迟迟不在房产证上加谢女士的名字。
婚姻是神圣的，若要把婚姻当成一种交易，那将是人生中的悲剧！
小编今天给大家分类详解一下：
一、购房合同
写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
三、房地产权共有（用）证
房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
【房产证改名有哪些方式？】
在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
一、关于析产登记
很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
【房产证加名分哪些情况？】
一、夫妻加名，婚前婚后各不同
婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
婚后加名
SO，婚后加名相对简单!
【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
二、父母子女加名，选择赠与合适
赠予手续：
（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
三、兄弟姐妹加名，多数考虑买卖
四、按揭中房产加名字
【银行担心什么？】
因此，在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。
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