在正式办理过户之前，买卖双方需要准备一系列文件和资料。这些包括但不限于：
此外，如果房产涉及抵押贷款，还需提供银行的贷款结清证明。
二、过户流程详解
1.签订买卖合同：买卖双方在达成一致后，需签订正式的房屋买卖合同，并进行公证。
三、过户过程中的注意事项
1.核实房产信息：在签订合同前，务必核实房产的所有权、面积、抵押情况等信息，确保无误。
2.明确税费责任：在合同中明确约定税费的承担方，避免后续纠纷。
4.保留所有凭证：在整个过户过程中，保留所有缴费凭证、合同副本等重要文件，以备不时之需。
通过以上步骤和注意事项，您可以更加顺利地完成合肥房产过户，确保整个过程的合法性和安全性。
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