1.对于商品房而言，契税是过户时必须缴纳的费用，一般按照房屋成交价格的1.5%计算（非普通住宅为3%）。
2.还需缴纳0.1%的印花税。如果房产证下发不满两年，则需要交纳成交价格5.5%的增值税。
3.若已满两年，普通住宅则免交增值税，非普通住宅则需要缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的增值税。
找法网提醒，对于合肥的商品房过户，除了上述提到的契税、印花税和增值税外，没有额外的特定费用。
1.契税按照成交价格的1.5%（非普通住宅为3%）计算，印花税按照0.1%计算。
3.如果房产证下发不满两年，或者为非普通住宅，则需要缴纳相应的增值税。
除了商品房外，合肥的房改房和经济适用房在过户时也有特定的费用。
1.对于房改房，除了契税和印花税外，还需要缴纳土地出让金，其计算方式为当年成本价乘以建筑面积再乘以1%。
2.如果房改房是标准价或优惠价购买的，还需要额外缴纳当年成本价乘以建筑面积再乘以6%的价款，并缴纳税费过户。
3.对于经济适用房，如果居住满5年并按照市场价格上市出售，则需要交纳成交价格10%的综合地价款。
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