1、资产评估师资格考试2023年实务真题及答案1.以下票据中，属于资本证券的有（）。A.股票B.货单C.汇票D.支票E.债券【答案】：A|E【解析】：资本证券是证明持有人享有一定所有权或债权的书面凭证，如股票、债券等；货币证券是证明持券人享有一定货币请求权的书面凭证，如汇票、本票、支票等；商品证券是证明持票人享有一定商品请求权的书面凭证，如货单、货运单等。B项属于商品证券；CD两项属于货币证券。2.评估应收账款时，以下关于确定可能发生的坏账损失的说法中，正【解析】:股权筹资形成股权资本（或者所有者权益资本），是企业依法长期拥有，能够自主调配运用的资本。股权资本在企业持续经营期内，投资者
2、不得随意抽回，因而也称企业的自有资本、主权资本或股东权益资本。股权资本是企业从事生产经营活动和归还债务的基础，是代表企业基本资信状况的一个主要指标。企业的股权资本可以通过吸收直接投资、发行股票和内部积累等方式取得。止匕外，我国上市公司引入战略投资者的行为，也属于股权筹资的范畴。C项属于混合筹资。12似下关于会计的作用的说法中，错误的选项是（）。A.会计能提供决策有用的信息B.会计能加强经营管理C.会计能帮助企业考核管理层经济责任的履行情况D.会计能直接减少企业的经济损失【答案】：D【解析】：会计利用其特有的会计核算方法，运用一定的会计程序，提供决策有用的信息，并参与经营管理决策，提
3、高经济效益。会计的具体作用包括：提供决策有用的信息；加强经营管理，提高经济效益；考核企业管理层经济责任的履行情况。13.某持股人持有ABC公司的股票，他的投资必要报酬率为15%,预计ABC公司未来3年股利将高速增长，增长率为20%o在此以后转为正常增长，增长率为12%。公司最近支付的股利是2元。那么该股票的内在价值为()元。129.0284.96.53991.439【答案】：D【解析】：首先，计算高速增长期股利的现值：V1=2X(1+20%)X(P/F,15%,1)+2X(1+20%)2X(P/F,15%,2)+2义(1+20%)3X(P/
4、F,15%,3)=6.539(元/股)。其次，计算正常增长期股利的现值：V2=Dn+14-(K-g)+(1+K)n=2X(1+20%)3X(1+12%)+(15%12%)+(1+20%)3=84.90(元/股)。最后，计算该股票的价值：V0=6.539+84.90=91.439(元/股)。.在缺乏控制权的股权评估中，以下说法正确的选项是()oA.被投资企业属重资产类且近期盈利不佳，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估B.被投资企业属轻资产类且近期盈利较好，通常可对资产负债表作分析，估算固定资产
8、或者表现为不认真而为。C项是不负责任的过失，D项是故意犯罪。17.2018年1月1日，甲公司“盈余公积”科目余额为2000万元，2018年12月31日，提取盈余公积540万元，用盈余公积转增资本320万元，那么甲公司“盈余公积”科目的年末余额为（）万元。A.2140222028602540【答案】：B【解析】：“盈余公积”科目的余额一般在贷方。提取盈余公积时，应贷记“盈余公积”科目；用盈余公积转增资本时，应借记“盈余公积”科目。因此甲公司“盈余公积”科目的年末余额=2000+540320=2220（万元）。18.以下关于投资性房地产评估时，最正确用途的说法中，正确的有（
9、）。2018年真题A.一般是指实际用途B.通常指设计用途C.财务上可行的用途D.法律上允许的用途E.实物上可能的用途【答案】：C|D|E【解析】：最正确用途是指资产价值最大化时对应的用途，主要从法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等方面考虑。19.电消费本钱属于()oA.曲线变动本钱B.延期变动本钱C.半固定本钱D.半变动本钱【答案】：A【解析】：曲线变动本钱通常有一个不变的初始量，相当于固定本钱，在这个初始量的基础上，随着业务量的增加，本钱也逐步变化，但它与业务量的关系是非线性的。这种曲线本钱又可以分为以下两种类型：递增曲线本钱，如累进计件工资、违约金等，随着业务量的增
10、加，本钱逐步增加，并且增加幅度是递增的；递减曲线本钱，如有价格折扣或优惠条件下的水、电消费本钱、“费用封顶”的通信服务费等，其曲线到达高峰后就会下降或持平。20.对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，收益法的评估结果通常（）资产基础法的评估结果。A.大于B.小于C.等于D,不确定【答案】：A【解析】：对于处于成长期的企业资产评估结果通常无法充分表达其价值，而收益法的评估结果必然会高于资产基础法评估结果。21.某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该工程所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是
13、款的账龄估计坏账损失的方法D.坏账比例法中的坏账比例，一般通过分析以前假设干年的实际坏账情况确定E.坏账比例法中的坏账比例，一般通过预测未来假设干年的坏账情况确定【答案】：B|C|D【解析】：A项，一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算，评估结果中没有此工程；E项，坏账比例法，根据被评估企业前假设干年（一般为35年）的实际坏账损失额与其应收账款发生额的比例确定的。3.以下选项中，不属于资产评估的职业道德的是（）。【答案】：A|B|D|E【解析】：在以下情况下，市场法往往难以适用：没有发生房地产交易或在房地产交易发生较少的地区；某些类型很少见的建（构）筑物或交易
14、实例很少的建（构）筑物,如古建筑等；很难成为交易对象的建（构）筑物，如教堂、寺庙等；风景名胜区土地；图书馆、体育馆、学校用地等。.以下选项中，（）是采用市场法评估资产的前提条件。A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B,公开市场上要有可比的资产及其交易活动C.形成资产价值的耗费是必需的D.被评估资产必须是可再生、可复制的资产E.要有一个活跃的公开市场【答案】：B|E【解析】:市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：要有一个活跃的公开市场；公开市场上要有可比的资产及其交易活动。.在对某一个工程进行评价时，与净现值评价结论一致的有（）。A.现值指数B.等额年金C.回收期D.
15、内含报酬率E.动态回收期【答案】：A|B|D【解析】：假设净现值大于0,等额年金一定大于0,现值指数一定大于1,内含报酬率一定大于设定的贴现率，所以利用净现值、等额年金、现值指数、内含报酬率对同一个工程进行评价时，会得到完全一致的结论。26.根据物权法律制度，以下关于土地承包经营权的说法，正确的有()oA.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立B.承包期内发包人一律不得调整承包地土地承包经营权未经登记，不得对抗善意第三人土地承包经营权可以采取转包方式流转E.耕地的承包期为3050年【答案】：A|C|D【解析】：B项，承包期内发包人不得随意调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包
16、地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议羽以上成员或者羽以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。E项，耕地的承包期是30年，草地的承包期为3050年，林地的承包期为3070年。.相对于权益资金的筹资方式而言，长期借款筹资的缺点主要有()oA.财务风险比拟大B.筹资速度慢C.资本本钱较高D.筹资数额有限E.增加企业的利息支出【答案】：A|D|E【解析】：长期借款筹资的缺点在于：财务风险较大。企业举借长期借款，必须定期还本付息。在经营状况不佳的情况下，可能会产生不能偿付的风险，甚至会导
17、致企业破产。限制条款较多。企业与金融机构签订的借款合同中，一般都有较多的限制条款，这些条款可能会限制企业的经营活动。B项，长期借款筹资的优点之一为筹资速度快；C项为发行普通股即权益性筹资的缺点。.非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（）的特点。A.风险较小B.投资报酬率高C.较强的流动性D.收益相对稳定E.风险较高【答案】：A|D【解析】：债券投资与股权投资相比拟，具有以下特点：投资风险较小，平安性较强；到期还本付息，收益相对稳定；具有较强的流动性，但非上市债券的流动性较弱。.以下关于需求理论的说法中，正确的选项是（）。A.商品的需求量与其互补品价格呈同方向变化“吉芬商品”
18、是指其价格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品“凡勃伦效应”是指特殊低档商品价格上升需求量随之增大的现象D.商品的需求量与其替代品的价格呈同方向变动【答案】：D【解析】：A项，某种商品价格提高，会引起与其形成互补关系商品需求量的降低，商品的需求量与其互补品价格呈现反方向变动；B项，经济学中的“吉芬商品”是指在特定条件下，需求量与价格同方向变动的特殊低档商品；C项，“凡勃伦效应”反映了人们通过彰显其身份地位的炫耀性消费，追求心理满足的经济现象。具备凡勃伦效应的商品与价格的关系不同于一般的商品供求规律，凡勃伦商品的需求量是随商品价格的上升而上升的；D项，替代品价格提高，会引起被替代商品需
19、求量的增加，商品的需求量与其替代品价格呈现同方向变动。30.资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素，所考虑的因素包括（）oA.评估目的和价值类型B.评估对象和预期用途C.可行的评估方法的优势和劣势D.操作条件的限制E.评估方法所依据数据的数量和质量【答案】：A|B|C|E【解析】：资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：评估目的和价值类型；评估对象及预期用途；可行的评估方法的优势和劣势；评估方法应用所依据数据的质量和数量等。31.以下是利润分配科目下设的明细科目的有（）oA.转作股本的股利B.
20、其他资本公积C.盈余公积补亏D,应付现金股利E.提取任意盈余公积【答案】：A|C|D|E【解析】：在会计处理上，未分配利润是通过“利润分配”科目进行核算的，企业应设置“利润分配”科目，核算企业利润的分配（或亏损的弥补）和历年分配（或弥补）后的积存余额。利润分配科目下应设置的明细科目包括：盈余公积补亏；提取法定盈余公积；提取任意盈余公积；应付现金股利或利润；转作股本的股利；未分配利润。B项，“其他资本公积”属于“资本公积”的明细科目。32.2017年度，企业应交所得税为300万元，递延所得税负债年末数为40万元，年初数为100万元，该企业递延所得税的影响计入当期损益。不考虑其他因素。
21、该企业年末确认的所得税费用是（）万元。240360400260【答案】：A【解析】：递延所得税=（递延所得税负债的期末余额一递延所得税负债的期初余额）一（递延所得税资产的期末余额一递延所得税资产的期初余额）=40100=60（万元）；所得税费用=当期所得税+递延所得税=300-60=240（万元）。33.2018年8月甲企业因转产需要出售200件在产品，并对其进行评估。根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为150元/件，销售费用约占不含税价的6.5%,不考虑增值税及其附加税费等其他因素，那么该200件在产品的评估值最接近于（）元。A.
22、32085300002805031950【答案】：C【解析】：在产品评估值=该种在产品实有数量X市场可接受的不含税的单价预计销售过程中发生的费用=150X200X（1-6.5%）=28050（元）34.2017年12月31日，甲公司采用融资租赁方式租入一套固定资产,最低租赁付款额现值为800万元，另发生200万元安装费。该设备于2018年6月30日到达预定可使用状态并交付使用。甲公司担保余值100万元，未担保余值20万元。此设备甲公司预计租赁5年，该设备尚可使用年限6年。甲公司拟对租入设备采用年限平均法计提折旧。那么该设备2018年应计折旧额为（）万元。A.200B.2
23、22.22C.235.56D.111.12【答案】：A【解析】：如果不能确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，折旧年限应为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者。甲公司融资租入的固定资产应计提折旧总额=融资租赁的固定资产一承租人担保余值=800+200-100=900（万元），2018年应计提的折旧额=900!（5X12-6）X12=200（万元）。35.根据增值税法律制度的规定，以下关于小规模纳税人销售自己使用过的固定资产计征增值税适用征收率的表述中，正确的选项是（）oA.减半征收B.减按2%的征收率征收C.按3%的征收率征收A.基本要求B.特殊
25、%的征收率征收增值税。.以下关于法定评估业务表述正确的选项是（）oA.应当依法选择评估机构评估B.评估报告由评估师和其他评估专业人员签署C.档案保存期限为不少于15年D.证券法规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估E.涉及国有资产或者公共利益等事项【答案】：A|D|E【解析】：法定评估业务的特点：涉及国有资产或者公共利益等事项；法律、行政法规规定需要评估，如证券法企业国有资产法等都有这方面的规定；应当依法选择评估机构评估；至少两名相应专业类别的评估师承办业务，并且评估报告必须由至少两名评估师签署；法定评估档案保存期限为不少于30年，其他非法定评估档案保存期限为不少于15年。B项，
28、交易费用计入投资收益【答案】：C【解析】：C项，企业取得金融资产所支付的价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或已到期尚未领取的债券利息，应当单独确认为应收工程，计入应收股利或应收利息，不计入初始本钱。.以下关于市场均衡概念的说法，错误的选项是（）。A.市场均衡是影响市场供求的力量达成平衡的状态B.局部均衡理论假定各种商品的供求和价格都是相互影响的C.局部均衡是指单个市场或局部市场的供求与价格之间的关系所处的相对静止状态D.一般均衡是指经济社会中所有市场的供求与价格之间的关系所处的相对静止状态【答案】：B【解析】：一般均衡理论寻求在整体经济的框架内解释生产、消费和价格问题，假定各种商
32、（）万元。A.187.25B.217.5C.226.25D.235【答案】：C【解析】：科技型中小企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，在2018年1月1日至2020年12月31日期间，再按照实际发生额的75%在税前加计扣除。那么该企业当年应纳企业所得税=应纳税所得额X企业所得税税率=（销售额一销售本钱一销售税金及附加一费用支出一加计扣除额）X企业所得税税率=（3000-1200-435-400-80X75%）X25%=226.25（万元）。45.某企业2016年资金平均占用额为2000万元，其中不合理占用额
33、为120万元。2017年预计销售增长率为10%,资金周转速度加快2%o预计2017年资金需求量为（）万元。A.2026.642068.002156.002285.06【答案】：A【解析】：采用因素分析法预测筹资数量，计算公式为：资本需要量=（上年资本实际平均占用量一不合理资本占用额）X（1+预测年度销售增长率）X（1预测年度资本周转速度加速率）=（2000-120）X（1+10%）X（1-2%）=2026.64（万元）。46.以下各项中，属于混合本钱分解方法的有（）oA.高低点法B.会计分析法C.工业工程法D.目标利润法E.回归分析法【答案】：A|B|C|E【解析
34、】：混合本钱的分解方法主要包括：高低点法；回归分析法；账户分析法，又称会计分析法；技术测定法，又称工业工程法；合同确认法。D项，目标利润法是销售定价管理中常见的产品定价方法。47.资产评估师在明确资产评估基本领项的基础上，应当分析（）,以确定是否承接资产评估工程。A.评估业务风险B.评估目的C.独立性D.自身专业能力E.评估基准日【答案】：A|C|D【解析】：【答案】：c【解析】：从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。权属证明是指能够证明评估对象产权归属的材料。财务会计信息是指会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料。其他评估资料包括查询记录、询价结
35、果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。C项属于其他评估资料。5.甲公司为增值税一般纳税人。2018年12月8日，购入一批工程物资用于甲公司车间改造工程，支付价款500万元，发票上注明增值税80万元，另支付运杂费20万元。12月9日，甲公司接受外来原材料加工制造代制品材料一批，代制品的加工费用为12万元（其中包括生产车间的季节性和修理期间的停工损失费用4万元）。12月10日，甲公司发出一批材料委托外单位进行加工，发出材料的实际本钱为200万元。那么甲公司2018年12月31日资产负债表中“存货”工程应列示的金额为（）万元。A.732B.728C.
37、晰地看到固定本钱在企业盈亏中的特殊作用B.只能用于多品种的分析C.是最简单的一种，它最直接地表达了销售量与利润之间的关系D.贡献毛益率越高，利润线的斜率也就越小E.利润线表示的是销售收入与变动本钱之间的差量关系【答案】：B|D【解析】：利量式本量利关系图的优点包括：利量式本量利关系图是最简单的一种，它最直接地表达了销售量与利润之间的关系。利量式中的利润线表示的是销售收入与变动本钱之间的差量关系，即贡献毛益，利润线的斜率也就是单位贡献毛益。在固定本钱既定的情况下，贡献毛益率越高，利润线的斜率也就越大，保本点的临界值也就越小。利量式将固定本钱置于横轴之下，能更清晰地表示固定本钱在企业盈亏
38、中的特殊作用，利量式本量利关系图除了可以用于单一品种的保本点分析，还可以用于多品种的分析。.以下选项属于我国中央银行职责的有（）。A.向商业银行提供贷款B.发布与履行其职责有关的命令和规章C.依法制定和执行货币政策D.发行人民币，管理人民币流通E.确定中央银行基准利率【答案】：B|C|D【解析】：依据中国人民银行法，中国人民银行是中华人民共和国的中央银行。中国人民银行履行的职责包括：发布和履行与其职责有关的命令和规章；依法制定和执行货币政策；发行人民币，管理人民币流通；监督管理银行间同业拆借市场和银行间债券市场；实施外汇管理，监督管理银行间外汇市场；监督管理黄金市场；持有、管理、
39、经营国家外汇储藏、黄金储藏；经理国库；维护支付、清算系统的正常运行；指导、部署金融业反洗钱工作，负责反洗钱的资金监测；涣责金融业的统计、调查、分析和预测；作为国家的中央银行，从事有关的国际金融活动；国务院规定的其他职责。AE两项均属于中国人民银行运用的货币政策工具。.以下关于使用本钱法评估不动产的说法，正确的选项是（）oA.政府办公楼适用本钱法评估B.适用本钱法进行评估的前提条件之一是不动产建造过程中的工程量是可以计量的，且该类不动产可以大量重复“生产”C.使用本钱逼近法评估房地分估模式下土地使用权时，土地使用权最终评估值=土地取得费用+土地开发费用+利息+利润+税费+土地增值收益
40、D.不动产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值E.土地取得费用在土地开发开工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期【答案】：A|B|E【解析】：土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费用+利息+利润+税费+土地增值收益。计算出的土地价使用权格，在经过年期修正和其他因素修正后，最终才能得出土地使用权评估值。由于土地不存在有形损耗，不动产中的实体性贬值主要指的是建筑物。.按照证券种类，可以将证券市场分为（）。A.股票市场B.债券市场C.基金市场D.期货市场E.衍生品证券市场【答案】：A|B|C|E【解析】：按照证券种类，可以将证券市场分为股票市场、
43、对商品的需求越低，反之那么反。A项，吉芬商品，是指在其他因素不变的情况下价格上升（下降）引起需求量增加（降低）的物品。吉芬商品属于需求法那么的例外。DE两项，需求规律没有说明某种商品价格与其替代品、互补品需求之间的关系。55.某企业的净利润本年金额为310万元，上年金额为360万元。利息费用本年金额为220万元，上年金额为192万元。所得税费用本年金额为108万元，上年金额为124万元。那么该企业本年的利息保障倍数为（）。2.72.82.93【答案】：C【解析】:利息保障倍数是息税前利润对利息费用的倍数。它是衡量企业支付债务利息能力的指标，可以衡量债权的平安程度。它反映了公司在
47、制品和为外单位加工修理的代修品，制造和修理完成验收入库后，应视同企业的产成品（包括季节性和修理期间的停工损失）计入存货中；发出的委托加工物资应反映在资产负债表“存货”工程中。故甲公司2018年12月31日资产负债表中“存货”工程应列示的金额=200+12=212（万元）。6.以下关于企业证券投资目的的说法，错误的选项是（）o2018年真题A.分散资金投向，降低投资风险B.提高资产的流动性，增强偿债能力C.利用闲置资金，增加企业收益D.防止资产的系统性风险，提高资本的回报率【答案】：D【解析】:投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一