房产百科|赠与的房屋收契税吗?再买卖要交哪些税?羊城居住指南

在亲属间的二手房交易中,不少人会选择赠与这种过户方式。那么房产赠与要收契税吗?办理房屋赠与手续需要提供哪些资料?赠与后再出售要交哪些税?下面我们来聊聊房产赠与这件事。

关于房产赠与分两种,一种为直系亲属赠与,另一种为非直系亲属赠与。

1、直系亲属赠与

直系亲属之间的房产增值,不用缴纳个税和增值税,只需缴纳契税和登记费用。所谓的直系亲属是指配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2、非直系亲属赠与

非直系亲属间的房产赠与,不满2年或者不满5唯一赠与方需要缴纳个税和增值税,然后受赠人要交契税和登记费用。

另外,据广州市2017年3月30日的楼市政策:住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的,须符合本市的现行限购政策。个人将名下住房赠与他人的,赠与人须自受赠人取得不动产证之日起满2年,方可再次购买住房。

所需材料:广州市不动产登记申请表、身份证明、不动产权属证明、赠与公证书或赠与合同(受赠人取得不动产且赠与经公证的,可由当事人单方申请)、税务部门的纳(免)税证明(原件1份,提供电子税票信息的免于提供纸质证明)、属住宅的(还需提供限购政策规定资料)

涉税业务资料

1.赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,需提供:关系材料,如结婚证、户口簿、出生证、人民法院判决书、人民法院调解书或者其他有资质的机构部门出具的能够说明双方直系亲属关系的材料)(能够通过共享获取的免予提交);

2.赠与给对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人的,需提供公证机构出具的抚养或者赡养关系公证书,或乡镇政府或街道办事处出具的抚养或者赡养关系证明。

办理期限:1个工作日

办理流程:

该业务实行税务、登记一体化办理。由广州市不动产登记中心和荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、增城区、番禺区、南沙区、花都区、从化区登记中心通区办理。

1、直系亲属

受赠人要出售再卖,满五唯一的情况下不用交个税。不满五或非家庭唯一个税按全额的20%征收。计算满不满5年按赠与日期可以调档上一手房产证。其余税费与买卖一致,不满五年的话(花都和从化除外),还需缴纳增值税。

2、非直系亲属

受赠人要出售再卖,满五唯一的情况下不用交个税。不满五或非唯一个税按全额的20%征收。计算满不满5年按赠与日期,不可以调档上一手房产证。其余税费与买卖一致,不满五年的话(花都和从化除外),还需缴纳增值税。

以上就是房产赠与税费以及房产赠与后在出售的税费内容,你们都学会了吗?

THE END
1.非直系亲属房屋赠与过户费用房屋赠与过户费用,一般指的是亲属之间的房产赠与过户所需要的费用。而亲属,则可以分为两种:一是直系亲属,二是非直系亲属。以下为您介绍直系亲属房屋赠与过户费用的具体内容。直系亲属,指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的各代亲属,就比如夫妻之前、https://www.64365.com/special/fzxqsfwzyghfy/
2.赠与房子买卖需要交税吗?详解赠与房产的税费问题赠与房产需要办理赠与公证,因此需要缴纳公证费。通常公证费用按照房产评估价的2%收取。此外,还需要缴纳手续交易费、产权登记费、贴花税等。 二、赠与房产的税费计算 赠与房产的税费计算根据不同情况有所不同: 1. 直系亲属之间的赠与: 直系亲属之间的房屋赠与可以免收个人所得税和营业税,但仍需缴纳契税和合同印花税。https://www.jiwu.com/baike/121796.html
3.非直系亲属房产证过户方法和费用非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 王俊颖律师 2024.05.16 15:00:43 解答 咨询我 可以买卖合同过户 具体费用咨询房产交易中心 刘婉律师 2024.05.15 19:55:38 解答 咨询我 如果需要针https://m.findlaw.cn/ask/question_65260510.html
4.房产赠与费用(赠与房产过户费用)再次转让时:“原值”为赠与人购买时的原值,购房时间以受赠前为准。 注:直系亲属赠与,即个人将房产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,无需办理《赠与公证》(需提供关系证明)。 非直系亲属赠与需要缴纳以下税费 个税:全额20% https://www.kan3721.com/news/show-59018.html
5.直系亲属如兄弟之间办理房屋产权过户需要缴纳哪些费用产权产证 直系亲属 过户 缴纳 房屋产权 办理 4人参与回答八零梁行 一、按房屋赠与办理过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 二、按房屋买卖办理过户费用; (1)契税http://qd.17house.com/chanquan/1229bd268861bbd1a763e596ae234eda.html
6.房屋赠与费用最新政策直系亲属赠予房产最新政策【二手房(住宅)赠与过户缴纳费用】 1.赠与过户免征营业税和个人所得税(直系亲属免征个人所得税)。 2.赠与过户免征营业税, 但是个人所得税需要缴纳,合同评估价格*20%不可选择(非直系亲属需要缴纳20%个税)。 3.契税的征收:不论房产什么情况都需要征收全额契税(评估价格*3%)。 https://www.fljg.com/baike/62440.html
7.2020年取消过户费直系亲属过户费新政策房屋过户给子女什么**子女在成家立业的时候,父母总会给子女准备一套房子,有时候是重新购买,有时候是直接过户自己名下的房子。如果是直接把自己名下的房子过户给子女,属于直系亲属过户,这其中又分为三种常见的*,分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。以下为这三种*的具体新政策内容: https://www.qizuang.com/gonglue/jsgh/108196.html
8.赠与房产过户费用是多少?夫妻赠与房产过户费用有哪些?房地产契税二、赠与房产过户费用:父母与子女之间 父母可以办理赠与,双方可以凭身份证、房产证、直系亲属证明等办理过户。个人购买90平方米以下普通住房,且是家庭唯一住房的,按1%征收契税;不符合上述条件的,按2%征收契税;个人购买普通住房(144平方米以上)或非住宅住房的,按4%征收契税,每平方米契税6元。 https://www.163.com/dy/article/HJAGEI3D05539M5D.html