房产赠与合同要具有法律效力，首先必须确保合同内容的合法性和双方当事人的真实意愿。
1.在撰写房产赠与合同时，应明确赠与人（甲方）与受赠人（乙方）的身份信息，并详细列出赠与房产的具体信息，包括房产位置、四至界邻、所有权证号等。
2.合同中还需注明双方的权利与义务，如受赠人需承担赡养赠与人的责任，以及赠与人不得随意撤销赠与的承诺。
3.合同应明确约定生效条件，通常为双方签字并办理房产过户手续后生效。
4.在合同末尾，双方应签字并注明日期，同时可邀请见证人签字以增加合同的公信力。
这样的房产赠与合同才具备法律效力，能够保障双方的合法权益。
找法网提醒，房产赠与合同的生效要件主要包括三个方面：
1.所赠房屋必须属于赠与人自己所有的合法财物，且不得损害国家、集体或他人的利益，否则赠与合同无效；
2.赠与行为必须是赠与人自身意志的真实表示，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.受赠人必须明确表示愿意接受赠与，双方意思表示一致。
根据法律规定，房屋赠与合同并非在签订时即生效，而是需要双方到房屋管理机关办理完成房产所有权转移登记手续后，才视为赠与合同生效完成。
房产赠与合同范本可参照上述提供的示例进行撰写，但具体条款应根据实际情况进行调整和完善。在撰写合同时，需特别注意以下几点：
1.确保合同内容的真实性和合法性，避免出现虚假或违法条款；
2.明确双方的权利与义务，特别是受赠人的赡养义务和赠与人的撤销权限制；
3.注意合同的生效条件，确保在双方签字并办理过户手续后合同方能生效；
4.保留必要的证据材料，如双方身份证明、房产证等原件及复印件，以便在需要时提供证明；
5.建议在签订合同时咨询专业律师或法律机构，以确保合同的合法性和有效性。
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