既有住宅加装电梯工作应遵循“业主主体、社区引导、政府支持、合力推进”的原则。
02
适用条件
台州市范围内国有土地上的既有住宅加装电梯需同时符合以下条件：
1.具有合法房屋权属证明；
2.未列入房屋征收范围或计划；
3.满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求。
03
实施主体
既有住宅加装电梯，应当经本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主同意。
既有住宅加装电梯可以单元、幢或小区为单位提出申请，申请人可以推举业主代表作为实施主体，或委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业等代理实施。
04
资金筹集
2.业主可按规定申请提取本人及其配偶、父母、子女住房公积金账户内的存储余额；
3.台州市区范围内加装电梯补助资金包括：对四层及以上且入户层在四层及以上（不包括地下室）的非单一产权既有住宅加装电梯，给予20万元/台的补助；鼓励给予加装电梯所在社区适当的经费补助；涉及管线迁移所需费用，给予最高不超过10万元/台的补助；加装电梯施工图审查和工程监理实行政府购买服务制度。其他县（市）的补助标准自行确定；
4.鼓励金融机构为加装电梯建设提供金融支持。
05
组织实施
实施程序主要包括制定方案、签订协议、方案公示、施工图设计、联合审查、组织施工、竣工验收、使用管理等环节。
THE END