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一、房屋赠与新规是怎样
1.赠与人须为该房屋产权之合法所有者，同时应具备完全的民事行为能力。
2.所赠送之房屋需具备有效之权属证明文件，且无任何产权争议或纠纷。
4.房屋赠与事宜须经房地产管理机构的严格审查及登记，同时完成产权过户手续。
6.房屋赠与不得被用于逃避法定责任（例如债务履行、支付劳动报酬等），亦不得用于规避法规监管（如逃税等）。
7.房屋赠与不得对公共利益造成损害，亦不得侵犯他人的合法权益。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第六百六十一条
。赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义。
二、怎么收回父母赠与房产
在以下特定情形下，父母有权采取合法措施，合法回收属于自己的房产：
（2）子女没有严格按照赠与协议中的约定，承担相应的责任与义务；
（3）子女对其父母或者父母近亲实施了严重的侵犯行为。
在一般的设定之下，如果父母出全资购买的房屋，并将所有权登记在子女名下，那么在通常情况下，他们无法收回这处房产。
三、朋友房子赠与过户费怎么算的
1.须支付赠与房产产权过户登记费用，其中，对于住房产权转让，交易当事人应按每套房屋人民币80元的标准进行支付；而非住房方面，转让方和接受方应分别按照标准房价总额的2‰比例进行支付。
3.赠与房产产权过户契税方面，若因买卖、赠与、交换等原因导致房屋所有权发生转移，则受让方应按照销售价格（或市场价格）的3%比例缴纳契税；对于个人购买符合普通住房标准的住房，其契税应按照销售价格的1.5%比例进行缴纳。
房屋权属证书每本需支付人民币5元的费用。
5.赠与房产产权过户工本费方面，如仅核发一本房屋权属证书，则无需支付证书工本费；但若向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书，则需额外支付每本人民币10元的证书工本费。