【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房屋赠与过户需要多少费用
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
二、一般过户房的费用缴纳情况
2、如果房产还会进行第二次出卖，那么就选择交易过户，则只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价20%缴纳个人所得税。
三、房屋赠予和过户费用的各自优势
民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担继续履行等违约责任。继续履行是一种重要的违约责任形式，其适用需满足以下条件：其一，必须有违约行为的存在，即一方当事人未按照合同约定履行义务。其二，非违约方必须在合理期限内请求继续履行，若超过合理期限未请求，则可能丧失请求继续履行的权利。其三，继续履行在事实上是可能的，若合同标的已灭失或已被他人合法取得等导致继续履行不可能，则不能适用继续履行。其四，继续履行在经济上是合理的，若继续履行的成本过高，超过合同标的本身的价值等，可能会综合考虑其他违约责任形式。总之，民法典通过规定继续履行等违约责任，旨在保护当事人的合法权益，维护合同的履行和交易的安全。
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