原告：_________________住址：_________________身份证号码：_____________。
被告：_________________住址：_________________身份证号码：_____________。
诉讼请求
1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币______元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用;
2、由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由
此致
人民法院
具状人：______________
______年_____月_____日
协议人：_________________姓名性别_____________身份证号码_____________
住址_____________与原承租人关系_____________
_____________姓名、性别_____________身份证号码_____________住址_____________与原承租人关系_____________
一、全体协议人同意将坐落于_____________区_____________号公有住房过户给协议人，即原承租人的_____________(关系)承租。
二、协议人同意承租并愿意接受与之相应的权利义务，遵守有关规定。
三、其他协议人一经签署本协议即不得反悔，并不得再就同处房产申请承租。
四、全体协议人保证本协议中无遗漏原承租人配偶、子女、父母的情况，如有遗漏愿承担相应法律责任。
五、本协议自全体协议人签字、盖章并经公证后生效。
六、本协议一式三份，房屋产权人(或者房屋经营管理单位)、当事人、公证处各留存一份。
协议人：_________________
_____________姓名、与原承租人关系_____________
____________年____________月____________日
一、全体协议人同意将坐落于区号公有住房过户给协议人,即原承租人的(关系)承租。
二、协议人同意承租并愿意接受与之相应的权利义务,遵守有关规定。
三、其他协议人一经签署本协议即不得反悔,并不得再就同处房产申请承租。
四、全体协议人保证本协议中无遗漏原承租人配偶、子女、父母的情况,如有遗漏愿承担相应法律责任。
六、本协议一式三份,房屋产权人(或者房屋经营管理单位)、当事人、公证处各留存一份。
立功议人签名/盖章并捺指印：_________________
_____年_____月_____日
甲方：_______________
乙方：_______________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于________________的房屋一套，建筑面积_____________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。房屋赠与合同第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法事项。
第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在_____________日内向乙方移交上述房屋;并应在_____________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十一条本协议在双方签字后生效。
甲方：_______________(签字)_____________乙方(签字)：________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
附件
房产赠与证明书
兹证明_____________于_____________年_____________月_____________日来在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。
单位：_______________
证明人：____________(签字)
_____________年___________月___________日
委托人：(甲方)【法定代表人】：
地址：
【身份证号】：
受托人：(乙方)
甲乙双方经平等协商，就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议如下：
甲方提供房屋过户代办服务，协助甲方完成房屋过户手续。
第二条房屋的基本情况
(一)房屋座落位置：
(二)房屋结构：室厅卫厨。
(三)房屋建筑结构：
(四)房屋建筑面积：平方米。
(五)房屋用途：【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】。
(六)房屋所有权证号：
(七)土地使用权证号：
第三条服务期限
自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下时止。
第四条服务费用及支付期限
甲方应在本合同签订时向乙方支付服务费用￥元，大写人民币元整。
第七条因房屋产权转移产生的责任及纠纷均由甲方承担。
第九条甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成时可向襄樊市高新区人民法院起诉。
第十条本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
(_____________)______民初______号
原告_______________与被告_______________一案，本院于_____________年__________月__________日立案后，依法适用简易程序。
_____________年__________月__________日，_______________提出异议认为_______________，本案不宜适用简易程序。
本院经审查认为_______________，本案不宜适用简易程序。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。
审判长_______________
审判员_______________
_____________年__________月__________日
(院印)
书记员_______________区律师事务所律师。
委托代理人：_________________王其付，_______________市新浦区律师事务所律师。
被告：______________市新雅楼酒家董事会，地址在
法定代表人：_________________
本院在审理原告芳与被告_______________市新雅楼酒家董事会承包合同纠纷，愿意通过内部协调解决，要求撤诉，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第52条和第131条之规定裁定如下：_________________
准许原告撤回起诉。
案件受理费2200元及其他诉讼费2200元，共计4400元由原告承担。
审判员：______________
20__年_____月__________日
书记员：______________
合同编号：_________________
卖方：_________________(以下简称甲方)签定日期：_________________
买方：_________________(以下简称乙方)
经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，签定本协议。如本协议与房地产买卖契约有冲突之处，以本协议为准。
第一条：为保证甲、乙双方利益，甲、乙双方信任并一致同意扬州牵万家房产中介有限公司作为本协议的交易过程中“产权转移”、“房款交付”的代理方。
第四条：甲、乙双方同意于年月日前由甲方将上述房地产正式交付给乙方，该房屋的土地使用权一并转移给乙方。甲方将该房屋内的所有户籍迁出并在交接前结清各项费用。
第五条：鉴于代理方的居中服务，甲方应于签定协议时向代理方支付代理费：_________________人民币计元，乙方应于签定协议时向代理方支付代理费：_________________人民币计元。
第七条：违约责任
1.甲、乙双方在签定本协议后，如甲方悔约，甲方应双倍返还定金;如乙方悔约，乙方已付定金不退。无论甲、乙哪一方中途违约，得到违约金的一方应向代理方一次性支付代理费元整。
第九条：补充说明：_________________。
第十条：本协议如遇不可抗力因素(例如自然灾害、政府政策等)导致该协议不能履行，双方不算违约，甲方退还定金及房款，乙方不计利息，代理方退还中介费。
第十一条：甲、乙双方在充分理解并同意以上各条款的内容后，签定本协议。本协议经三方签字或盖章后即生效;交易结束后自行失效。
第十二条：本协议一式三份，甲、乙、代理方各执一份，具有相同的法律效力。在履行过程中，如有争议，应协商解决，解决不了的，可向该产权房的所在地法院提起诉讼。
甲方(签字)乙方(签字)中介方(盖章)
身份证号：_________________身份证号：_________________
经办人：_________________
以上则是有贷款的房屋过户协议书
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
丙方(中介方)：房地产置业服务处
一、甲方自愿将坐落在区里号
的房屋，建筑面积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)
元(元)，乙方由
xx年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于xx年月日由甲方将上述房
屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产
权纠纷，由甲方责任。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由甲、乙方负担。
六、本协议经双方谁盖章后，经房地产交易主管机关审核，
上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意委托丙方承办此件代理服务。
八、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。
甲方(签字)：章
乙方(签字)：章
年月日
赠与人(甲方)：_______________，身份证编号：_______________。
受赠人(乙方)：_______________，身份证编号：_______________。
甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在____________________________，产籍号：_______________号，建筑面积：_______________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
四、其它约定事项;
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。
甲方(赠与人)签名：_______________
乙方(受赠人)签名：_______________
合同签订地点：_______________
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式肆份。甲方产权人一份，乙方一份，毕节市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：______________购买方(乙方)：__________________
身份证号码：_______________身份证号码：___________________
地址：________________地址：____________________
邮编：________________邮编：____________________
代理人(甲方)：______________代理人(乙方)：_________________
身份证号码：________________身份证号码：___________________
见证方：鉴证机关：
邮编：
法人代表：
代表：
经办人：
日期：年月日
鉴证日期：_______年____月____日
委托方(甲方)：________身份证号：________________________
受托方(乙方)：________营业执照号码：________________________
法定代表人：________________房地产经纪机构资质证书号码：________________
第一条委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其委托代办以下条件的房屋的过户手续(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请勿填)，
房屋权属：________
其他条件：________
乙方还应提供以下服务：___________。
第二条委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第三条甲方义务
(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密
(四)应保证具有房屋所有权证书或对所托房屋依法享有权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证代办房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
(五)甲方应保证为乙方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方应满足乙方代办业务的特别条件要求;
第四条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方办理情况及时向甲方如实汇报。
(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
(四)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
(五)收取代办费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(六)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第五条委托事项的完成
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方的房地产权证办出视为委托事项完成。
第六条费用与佣金
(一)代办业务所收取的费用
代办业务所收取的费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括买卖交易双方的契税费)。
第七条转委托
乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。
第八条本合同解除的条件
双方可以以书面形式协商解除合同。
第九条违约责任
(一)甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金;
(二)甲方未如约支付代办费用的，应按照_____的标准支付违约金;
(四)乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金;
(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付费用;
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定事项
第十二条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。
委托人(章：)________________居间人(章)：________________
住所：________________住所：________________
委托代理人：________________委托代理人：________________
编码;________________编码：________________
合同签订地点：________________合同签订地点：________________