兄弟之间房产过户如何办理

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(四)分割、合并协议;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(八)其他必要材料。

二、房屋转让过户手续

1、签订合同

房地产买卖、交换或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。

2、过户申请

房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。

3、价格申报

双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。

4、过户申核

房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。

房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6、变更登记

凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。

7、领取权证

办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。

通过上述分析知道,依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,兄弟之间过户房屋的,需要向不动产登记机构提出申请,如果交换、赠与的,需要先缴纳契税,取得完税凭证后,提供完税凭证、房产证等材料办理过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询。

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9.直系亲属如兄弟之间办理房屋产权过户需要缴纳哪些费用需要特别注意的是:非家庭成员之间的房产赠与合同,必须经公证处公证,需按房产总房价的2%交公证费;家庭成员之间的房产赠与,采用规范性赠与合同文本,赠与合同可以不公证。家庭成员指产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳、岳父母、女婿)。 另外,通过赠与获得房产过户时还需要交http://qd.17house.com/chanquan/1229bd268861bbd1a763e596ae234eda.html