赠与房屋如何过户，夫妻间的房产如何过户？

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。

一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：

（一）赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

（二）房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

（三）办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。目前，我们南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书。

（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、申请书；

2、身份证件；

3、原房地产产权证；

4、赠与书及公证书。

（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

二、夫妻间的房产如何过户

目前夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。具体为：夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋，如果当时只是以一方姓名登记的，现在要加上另外一方名字，可以通过更正登记办理。

司法文书中，明确房屋的归属，并且没有协助义务要求的，本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记；司法文书中，明确需要对方配合的，则需双方共同到场办理。如果对方不予配合的，可向法院申请强制执行，登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。