房产百科｜赠与的房屋收契税吗？再买卖要交哪些税？羊城居住指南

在亲属间的二手房交易中，不少人会选择赠与这种过户方式。那么房产赠与要收契税吗？办理房屋赠与手续需要提供哪些资料？赠与后再出售要交哪些税？下面我们来聊聊房产赠与这件事。

关于房产赠与分两种，一种为直系亲属赠与，另一种为非直系亲属赠与。

1、直系亲属赠与

直系亲属之间的房产增值，不用缴纳个税和增值税，只需缴纳契税和登记费用。所谓的直系亲属是指配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2、非直系亲属赠与

非直系亲属间的房产赠与，不满2年或者不满5唯一赠与方需要缴纳个税和增值税，然后受赠人要交契税和登记费用。

另外，据广州市2017年3月30日的楼市政策：住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。个人将名下住房赠与他人的，赠与人须自受赠人取得不动产证之日起满2年，方可再次购买住房。

所需材料：广州市不动产登记申请表、身份证明、不动产权属证明、赠与公证书或赠与合同（受赠人取得不动产且赠与经公证的，可由当事人单方申请）、税务部门的纳（免）税证明（原件1份，提供电子税票信息的免于提供纸质证明）、属住宅的（还需提供限购政策规定资料）

涉税业务资料

1.赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，需提供：关系材料，如结婚证、户口簿、出生证、人民法院判决书、人民法院调解书或者其他有资质的机构部门出具的能够说明双方直系亲属关系的材料）（能够通过共享获取的免予提交）；

2.赠与给对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人的，需提供公证机构出具的抚养或者赡养关系公证书，或乡镇政府或街道办事处出具的抚养或者赡养关系证明。

办理期限:1个工作日

办理流程：

该业务实行税务、登记一体化办理。由广州市不动产登记中心和荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、增城区、番禺区、南沙区、花都区、从化区登记中心通区办理。

1、直系亲属

受赠人要出售再卖，满五唯一的情况下不用交个税。不满五或非家庭唯一个税按全额的20%征收。计算满不满5年按赠与日期可以调档上一手房产证。其余税费与买卖一致，不满五年的话（花都和从化除外），还需缴纳增值税。

2、非直系亲属

受赠人要出售再卖，满五唯一的情况下不用交个税。不满五或非唯一个税按全额的20%征收。计算满不满5年按赠与日期，不可以调档上一手房产证。其余税费与买卖一致，不满五年的话（花都和从化除外），还需缴纳增值税。

以上就是房产赠与税费以及房产赠与后在出售的税费内容，你们都学会了吗？