上海房产赠与过户费用标准有的规定如下:
1.契税:两套房或144平方米以上的契税是3-4%;第一套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.销售税:5.5%的交易价格(超过5年和第一套免费赠送的亲戚),如果这个费用
3.个人所得税:1%的交易价格,如果从亲戚的礼物费
4.交易费:6元/平方米;
5.过户登记费:80元/件。
6.产权证,房产证查档贴花:50元
7.对非直系亲属的再销售应缴纳20%的所得税。如果礼物豁免费如果直系亲属用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。
赠与房产过户需要的材料如下:
1.过户登记申请书;
2.申请人的身份证明;
3.房屋的产权证书;
5.赠与公证书;
6.需要的其它材料。
找法网提醒您,根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
赠与房产是可以撤销的。赠与人在房产的所有权转移之前,或者在受赠人具有不履行赠与合同约定的义务、严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等情形时,可以撤销房产的赠与。
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