什么是直系亲属关系过户？

一、继承房产过户：1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。

二、赠与房产过户：1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。

1、直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核。

第二步：双方签订赠与协议。

第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

2、继承房产（要父亲过世以后才可以办理），流程是：

第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

第二步：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

房产继承分两种：

一是遗嘱继承，

二是法定继承。

需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明。

（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

3、直系亲属间买卖过户，流程是：

第一步：买卖双方签订房产过户协议，并去房管局网站打印网签合同；

第二步：提交买卖双方的资料给到房管局审核；

第三步：房管局审核资料，审核房产，给出房产的税费清单；

第五步：提交税费证明给到房管证，办理过户手续；第六步：领取新的房产证书。

父母老家的房子是可以过户给子女的，过户方式有：

1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。

3、如果有房产证的，就按照正产房产过户的方式办理：

第二步：由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查；

第三步：对过户的房屋进行现场勘查和评估；

第四步：按照规定缴纳过户交易税费；

第五步：审核通过后，核发过户单，并按要求领取房地产权属证书即可；

（1）、出让

即以买卖的方式按照出让交易的程序去办理过户。这种方式会产生营业税、个人所得税和契税三种费用。

（2）、赠与

即以无偿受赠的方式办理过户。这种方式也会产生个人所得税、契税和公证费三种费用；

（3）、继承

以继承的方式办理过户，和前两种方式不同的是，前两种过户方式可以在父母在世的时候进行办理，而继承过户需在父母一方去世的情况下才行。不过继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

广州房子过户给亲戚有三种方式，分别需要的手续是：

一：房产赠与过户直系亲属间通过赠与的途径过户的，有公证费和其他的一些工本费，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同，一般是300-500元不等。不过赠与后，后期再交易的话，是需要交纳房价差额的20%的个税的(赠与时的市场价和交易时的市场价之差)，或者交纳总房价的1%的税点。当然这种方式比较直接了当，赠给谁了就是谁的，视作真正的单独所有，与子女的配偶无关，就算离婚了啥的，也不影响自己的资产，谁也别想惦记。二：房产继承过户继承的这种只需要交纳个公证费就行了，一般是300-500元不等，其他的什么都不用交，省钱。不过如果后期想要卖了，与赠与过户一样是会产生税点的，“满五唯一”方可免交。三：房产买卖过户满2年就可以免增值税，如果满5年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个人所得税，只需要交1%-3%不等契税。