房子赠与和过户的区别及费用

目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。

（二）赠与过户：出售成本较高

另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

（三）买卖过户：交易费用相对较高，风险最低

父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2016新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

（一）首先，赠与两边需求签定书面的赠与书，以后交由公证机关进行公证，

（二）然后，赠与两边需求到房子地点的房管交易进行赠与房产的注册请求，

（三）最后，赠与两边需到有关单位交纳房产赠与所涉及到的税费，交纳完结以后也能够收取到凭据，

（四）收取凭据以后，两边即可返回到房管交易进行后的房产过户手续处理。