「“带押过户”攻略！成都15家银行可办理」

随着官方“带押过户”推动实施的通知一出，想必不少人想知道具体是怎样操作的，毕竟政策利好买房，对于几方来说都有积极的作用。那么接下来就和小编一起来看看“带押过户”攻略！成都15家银行可办理。

“带押过户”攻略！

带押过户，指的就是已经抵押的房产买卖交易时，不需要提前归还贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。带押过户在流程上的操作，di一步：买卖双方前往银行申请二手房贷款，签订资金监管协议；第二步：银行审批买家贷款；第三步：买卖双方前往不动产登记中伈，办理房屋过户和新抵押；第四步：银行发放买家贷款；第五步：银行根据买卖双方委托，归还卖家原有未还完贷款，剩余资金发放至卖家个人账户；第六步：银行注销卖家原有抵押贷款。而“二手房带押过户”需要的条件则有，di一，交易的房产必须是个人名下的住房，公司产权的不行（硬性要求）；第二，交易的房产只能存在一次抵押，有多次抵押的不行（硬性要求）；第三，多数银行要求房东原贷款为商贷，组合贷需提前还清公积金（少数银行不限制卖家原贷款类型）；第四，买房的贷款金额需要大于卖方还款金额（少数银行无限制）；第五，买方贷款要么选择全款要么选择纯商贷，上述银行均不支持买方组合贷。

成都15家银行可办理

在成都的银行中已有15家成功办理带押过户案例，分别是：中行、建行、农行、招行、工行、交行、邮政、中信、平安、民生、浙商、农商、兴业、重庆和成都银行。