成都房产赠与政策

1、是否限购：赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购，非直系亲属限购。

2、赠与流程：

(1)直系亲属间的房产赠与过户：

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

1)赠与人及受赠人到住房所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别;

2)向房管局申请估价，估价后向住房所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳住房估价3%的契税，营业税、个税免征;

(2)非直系亲属房产赠与过户：

1)住房赠与人与受赠签订住房赠与的书面合同，即赠与书;

2)住房赠与的双方当事人凭住房所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;

3)办理公证;

4)办理住房所有权转移登记手续。地点是住房所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5)赠与人将住房交付受赠人。住房交付以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将住房产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件(继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件)、住房所有权证原件及复印件。属于以下四类情形之一的，还应分别提交相应证明资料：

1、离婚分割财产的，应当提交：

(1)离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件;

(2)离婚证原件及复印件。

2、亲属之间无偿赠与的，应当提交：

(1)无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件;

(2)无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的可以证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。

3、无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应当提交：

人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明或者其他部门(有资质的机构)出具的可以证明双方抚养(赡养)关系的证明资料原件及复印件。

4、继承或接受遗赠的，应当提交：

(1)住房产权所有人死亡证明原件及复印件;

(2)经公证的可以证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。