上海房产赠与过户费用标准有何规定

上海房产赠与过户费用标准有的规定如下:

1.契税:两套房或144平方米以上的契税是3-4%;第一套房1.5-2%;90平米以下1%。

2.销售税:5.5%的交易价格(超过5年和第一套免费赠送的亲戚),如果这个费用

3.个人所得税:1%的交易价格,如果从亲戚的礼物费

4.交易费:6元/平方米;

5.过户登记费:80元/件。

6.产权证,房产证查档贴花:50元

7.对非直系亲属的再销售应缴纳20%的所得税。如果礼物豁免费如果直系亲属用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。

赠与房产过户需要的材料如下:

1.过户登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.房屋的产权证书;

5.赠与公证书;

6.需要的其它材料。

找法网提醒您,根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

赠与房产是可以撤销的。赠与人在房产的所有权转移之前,或者在受赠人具有不履行赠与合同约定的义务、严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等情形时,可以撤销房产的赠与。

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2.哪种房子赠与过户最划算?1、家庭情况比较复杂,未来想来分遗产的人比较多的。赠与和继承方式,最大的区别在于,赠与是在老人在世的时候就能办理房产过户,大大降低了老人过世后,亲戚子女打官司争夺房产的风险。2、想在生前就把房子过户给子女,但是又担心自己养老居住问题的。这时候可以采取签订有条件的赠与协议,比如,在《赠与协议》里增加https://baijiahao.baidu.com/s?id=1808872892838335572&wfr=spider&for=pc
3.2023上海最新购房政策:限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号!(收藏1.上海限购政策: 2.上海购房贷款政策: 公积金贷款: 首套房利率: 1-5年的公积金贷款年利率为2.6%。 5-30年的公积金贷款年利率为3.1%。 第二套房利率: 1-5年的公积金贷款年利率为3.025%。 5-30年的公积金贷款年利率为3.575%。 3.上海一手/二手房交易流程: https://m.loupan.com/sh/news/202306/5104093/
4.7月上海最新购房政策解读:限购贷款赠予税费全覆盖!上海的新房摇号积分制政策也进行了更新,积分制常见问题得到了详细解答。同时,关于直系更名、赠予和继承政策也有了新的调整,从2024年5月27日起,已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。此外,公司名义购房的相关政策及交易税费也在最新政策中有所提及。 小编点评: https://news.fang.com/open/50544783.html
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