1、“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。
2、“赠予”是送财物或他物给人，亦指赠给的财物等。
（二）行为区别：
2、当财产、物品等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是“赠予”。
（三）赠送区别：
“赠与”往往只是赠与某人，如：小王将乒乓球拍赠与小刘。
“赠予”则可以是某物，如：小王生日那天，小刘对其说生日快乐，并赠予乒乓球拍。
房子无偿赠与需要交税。如果是无偿赠与给直系亲属的，需要缴纳的税费有个人所得税、增值税等费用，但不用缴纳印花税和契税；
如果是赠与给其他人的，一般不会免缴印花税和契税。
《中华人民共和国个人所得税法》第一条规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。
契税：3%的房款测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内，公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
（1）申请书（窗口提供）。
（2）原房地产产权证。
（4）赠与书及公证书。
（5）契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
THE END