眼看着又是一年了，很多伙伴都等着家人团聚一起看房买房，但买房之前你应该知道什么，大郑州买房攻略政策篇来啦！
郑州限购的区域有哪些？具体政策是怎样的？在郑州买房需要满足什么条件？有补贴吗？最新利率怎么样……贝壳郑州站最新盘点，买房前你需要知道的，都在这儿。
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-限购政策大盘点
-人才补贴条件和额度
-贷款政策和利率
-二手房交易流程
-其他买卖和产权问题
限购区域：金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区、郑东新区、经开区、高新区、航空港区、荥阳市、中牟县、新郑市；
不限购区域：上街区、巩义市、登封市、新密市。
注：限购区域购房套数有限制，不限购区域不限制套数。
-郑州市户口：限购2套，但是单身的限购1套
-非郑州市户口：限购1套
注：郑州市户籍无条件可以买两套房（但是单身人口限购一套），非郑州户籍购房条件见后文。
3、买房条件
①在郑州连续缴纳社保满24个月;
②在郑州连续缴纳个税24个月;
③在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;
④在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;
⑤具有郑州市户籍。
注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可！
②在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
③在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
1、补贴条件
只要满足以下条件，自2017年1月1日以后毕业的本科及以上学历可申请购房补贴：
①本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求（双一流院校以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单为准）；
②博士以下学历要求在35岁以下；
③需要毕业三年内落户郑州；
④需在郑州首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
2、补贴额度：
博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。
郑州市银行贷款利率一览
税费最低可以按照500元合同价格来缴税
2、赠与契税：指导价3%，印花税千分之一（目前减半征收）受赠人不需要购房资质，受赠后算家庭套数，赠与人家庭三年内不能买房，房屋（赠与前不限售）再次出售时按原契税票日期核算房子是否满五年，满五唯一免征个税，不然按照差额20%征收个人所得税步骤：1、房管局签署赠与合同，税务局缴纳税费2、办理维修基金过户
3、继承不需要有购房资质继承后会算家庭住房套数
4、赠与、继承及夫妻更名对购房资质审核的要求:
房屋继承：不需要购房资质审核。
房屋赠与：不需要购房资质审核(房屋赠与仅限于直系亲属之间)。
夫妻更名：不需要购房资质(接收人是国外户籍提供翻译公证也可更名)。
5、资质宙核通过后申请人婚姻状态发生变化，需要重新审核购房资质，按照下列方式处理
【已婚-离异】：同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资质审核时需要将未成年子女计入购房家庭当中进行审核:
【单身-已婚】：需要审核夫妻双方的所有住房状况，若婚后有未成年子女，需要将该子女计入购房家庭当中进行审核: