对于农村房产赠与，有一些限制条件需要注意：
1.赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志。
2.所赠农村房产必须是赠与人自己具有合法权的房产。
3.所赠农村房产不能被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权。
4.所赠农村房产不能被依法征收或公告决定拆迁。
5.如果所赠农村房产是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
6.赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人和受赠人持有经过公证的赠与合同、赠与人的房产证和双方身份证，可以直接到土地所在地的房管局办理过户手续。
三、房产赠与过户的手续和所需材料
房产赠与过户需要准备以下材料：
1.拟赠房地产的权属证件，包括房屋所有权证和土地使用权证。
2.经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书，受赠人的户口及身份证明。
3.如果受赠人是单位，还需要单位公章和上级主管机关同意受赠的批件。
4.如果代表他人办理赠与，需要提交代理人的身份证明和经过公证的委托代理书。
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