5月房产过户前最好做好这5件事情，做不好最后一件将“钱房两失”！

在房产交易过程中，房产过户可是极为重要的一环，毕竟它可关乎房屋产权所属。为了保证房产过户可以顺利完成，购房者在房产过户前往往需要做足准备工作，以免未来出现不必要的麻烦！那么问题来了，在房产过户前，购房者需要注意哪些事情呢？在此，小编要说的是，5月房产过户前最好做好以下这5件事情，做不好最后一件将“钱房两失”！

户口

1、商定迁户事宜

一般来说，买二手房要想顺利落户，原房主就必须先迁出户口，之后购房者才可以迁入。办理二手房过户手续的时候最好将户口的问题一并解决了，毕竟买卖双方互不认识，在二手房交易完成之后基本上就不会存在再联系的情况了，但如果事后再要求卖家将户口迁出去的话，很多卖家都是不配合的。为了避免一些不必要的麻烦，购房者最好与房主商定好迁户事宜。

2、房屋产权完整

通常情况下，只有产权完整的房屋才能办理房产过户手续。就比如那些价格较为便宜的小产权房，它们都是产权不完整的房子，自然也就无法办理过户了。所以说，大家在买房时一定要注意了解房屋产权性质，若发现产权不完整，最好还是别买了！

抵押房

3、确认房屋现状

除了核实房屋产权以外，购房者还需要注意房屋目前的状态，就比如房子是否处于抵押状态，要知道一旦房子抵押给了银行，可是无法办理过户手续的！此外，当房屋存在租客时，若租赁合同还未到期，你是无权赶走租客的！

4、整理过户文件

房子作为上百万的财产，在办理过户时往往需要大量的资料文件，若你准备不齐全，自然也就无法完成过户了。所以，大家最好先了解一下过户所需的文件，争取一次性整理完全，以免影响过户效率！

剩余房款

5、保留剩余房款

对于购房者来说，等到房产过户手续办理完，再结清剩余房款，这样更有保障一些。因为在办理过户手续时，还有可能会出现一些其他的意外情况，比如说水、电、有线电视、煤气等未结清，没有事先约定，无缘无故让购房者承担的情况下，购房者可以拒绝，对方如果不依的话，也有剩余房款作为保障。

房产过户可是一件不容忽视的事情，若你事前准备不充分，后续必然会面临各式各样的问题，从而严重影响过户效率。最后，小编要提醒大家，5月房产过户前最好做好以上这5件事情，做不好最后一件将“钱房两失”！