在中国，赠予房产涉及的税费主要包括个人所得税、营业税(或增值税)、契税和印花税等。那么，赠予房子的税费怎么算？一起来了解一下吧！赠予...
在中国，赠予房产涉及的税费主要包括个人所得税、营业税(或增值税)、契税和印花税等。那么，赠予房子的税费怎么算？一起来了解一下吧！
赠予房子的税费怎么算：
-个人所得税：8万
-增值税：2万(假设未满2年)
-契税：3.6万
-印花税：600元
详情如下：
1.个人所得税
根据《中华人民共和国个人所得税法》，房产赠予情况下，受赠人不需要支付个人所得税。但是，赠予人如果在赠与房产时取得价格大于原购买价格，可能需要支付个人所得税。税率一般为20%。具体计算方式如下：
-计算公式：个人所得税=(赠与房产的市场价值-原购房价)×20%
例如，假设赠与人原购买房产价格为80万元，而市场价值为120万元，则个人所得税为：
个人所得税=(120万-80万)×20%=8万
2.增值税(原营业税)
根据2016年5月1日起实施的《营业税改增值税试点方案》，个人房产赠与不再征收营业税，而是需要支付增值税。赠与人需要在赠与时缴纳增值税。通常，个人房产需在首次购房后满2年才能免征增值税。若不满2年，则需按照房产增值部分计算增值税，税率为5%。
-计算公式：增值税=(房产市场价值-原购房价格)×5%
而如果房产已经持有超过2年且符合免税条件，则免交此税。
3.契税
赠与房产时，受赠人需要支付契税。契税的税率为3%(部分城市优惠至1%或2%)，具体税率可能因地区而异。
-计算公式：契税=房产市场价值×契税税率
例如，如果市场价值为120万元，契税为：
契税=120万×3%=3.6万
4.印花税
印花税是按照房产交易的文件或合同来计算的，税率通常为房产价值的0.05%。在房产赠与时，受赠方需要支付印花税。
-计算公式：印花税=房产市场价值×0.05%
例如，如果市场价值为120万元，则印花税为：
印花税=120万×0.05%=600元
那么赠与房产的总税费为：8万+2万+3.6万+600=13.2万。这只是一个简单的示例，实际情况中可能会有所不同，具体情况需结合实际交易情况进行分析。
手机号码不能为空
获取我的装修方案
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日星期六十月初三
【乙未年丁亥月甲午日】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。