关于苏州市吴江区盛泽镇世贸公寓5幢102、103室的房产
拍卖的公告
一、拍卖标的：苏州市吴江区盛泽镇世贸公寓5幢102、103室的房产,房产证号：02033945、02034319，土地证号：吴国用（2012）第20033052-2、20033052-3号，建筑面积：102室273.48平方米；103室305.17平方米，土地面积：102室26.14平方米；103室29.16平方米。
特别提醒：为帮助买受人进一步节省过户成本,确定税费缴纳规则：买方税费（请竞买人自行咨询当地税务机关）均由买受人自行承担；卖方税款由法院在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。上述规则仅适用于吴江地区不动产司法拍卖，吴江地区以外的所有过户税费均由买受人自行处理。同时因征询税费反馈需时，一般情况下过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。
起拍价：562.08万元，保证金：120万元，增价幅度：3万元。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始一个工作日前向本院提出书面异议。
九、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：苏州市吴江区人民法院，开户银行：农业银行吴江分行营业部，账号：10543101040045411）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在标的开拍一个工作日前将委托手续交至法院，交接委托材料时本院会提供执行局盖印的交接单，如无交接单的视为未向法院提供委托手续，本院不予认可。同时因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。