直系亲属房产过户怎么收费程杰律师律师文集

直系亲属房产过户有的收费,有的不收费。直系亲属过户一般有三种常见的方式,分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外,根据规定,继承人以继承的方式获得被继承人的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。赠与过户需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税,加起来是3.1%的税。赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。买卖过户所需费用主要为营业税个税契税。

二、房产过户新规直系亲属

(一)直系亲属之间的房产过户方式主要有三种,分别是:继承、赠与、买卖。

其中买卖过户所涉及的税费比较高,而继承和赠与则相对比较低。

(二)根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中的规定:

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,当事双方不征收个人所得税。

2、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,当事双方不征收个人所得税。

3、此外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,当事双方也是不征收个人所得税的。

三、直系亲属房产过户种类包括哪些

直系亲属房产过户

(一)赠与

优点:

1、不在广州市限购政策范围内,可以不受购房套数限制,直系亲属为非广州户籍的,可通过赠与获得广州本地房屋;

缺点:

1、受赠人需缴交契税,且计税价格以赠与当时的市场价为标准;

2、受赠后房子若需出售,如需缴纳个人所得税,产权人必须按据实征收方式缴纳,即按计税金额减掉房产原值和合理费用后征收20%。

(二)交易

1、如能提供成本价凭证,则以不低于成本价(转让人的购房原价)为计税价格;

2、交易后再次出售时,产权人可选择核定征收(计税金额×1%)方式或据实征收(按计税金额减掉房产原值和合理费用后征收20%)方式缴交个人所得税。

1、需严格执行广州市限购政策;

2、买方购房时需缴交契税;

3、若房产证未满2年,则卖方需缴交增值税及附加费用(计税金额×5.6%);卖方出售未满5年或非广东省内家庭唯一住房需征收个人所得税(计税金额×1%)或据实征收(按计税金额减掉房产原值和合理费用后征收20%)。

(三)继承

只有权属人(被继承人)去世或者被人民法院宣告死亡后,方能办理继承。继承不需缴纳个人所得税、营业税和契税,只需缴纳房产登记费。

THE END
1.直系亲属过户房产要交税多少钱直系亲属过户房产需要缴纳的税费主要包括契税、公证费、评估费等。具体税费根据过户方式和房产情况有所不同。 一、直系亲属赠与过户 如果是通过赠与方式将房产过户给直系亲属,那么需要缴纳的税费主要包括契税。契税的税率统一是3%,税基一般是当地政府公布的指导价。此外,还可能需要支付公证费和评估费,公证费通常按房价的https://ailegal.baidu.com/legalarticle/qadetail?id=d3d7cbcedcfc60000827
2.直系关系房产过户费用是多少如果想要办理房屋过户手续,三种方式,一种是买卖过户,另外一种是继承过户,最后一种是赠与过户,如果属于直系关系要办理房屋过户的话,需要的费用是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,华律网小编已经整理了以下的相关内容。 一、直系关系房产过户费用是多少 直系亲属过户有继承、赠与、买卖三种方式。其中继承是https://www.66law.cn/laws/1043876.aspx
3.直系亲属房产过户费用是多少直系亲属房产过户需要缴纳费用,具体费用根据过户方式而定。房产承继过户费用相对较低,但复杂度高,而赠与过户费用较高且存在较多税费。2021年起,直系亲属房产过户的税收政策有所调整,详细内容可参考相关通知文件。 在进行直系亲属房产过户时,务必了解相关费用和政策,避免因费用问题和政策不符合而产生纠纷。希望以上信息对您https://www.jiwu.com/baike/44742.html
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5.2020直系亲属房产过户新政策房产给亲属过户不收个人所得税父母现实生活中,父母都是将房子留给自己的子女的,为了安全起见,大部分都是通过买卖的*来过户到子女名下的。但是过户需要缴纳很多的税费,几万甚至几十万的都有。下面为大家介绍2020直系亲属房产过户新政策,房产给亲属过户不收个人所得税,父母房子1元卖给子女,一起来看看吧。 https://m.qizuang.com/gonglue/jsgh/108209.html
6.2023直系亲属房产过户免费吗1、不免费。根据民政局查询,2023年直系亲属房产过户新政策如下:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。 2、法律分析:直系亲属房产过户不免费,需要依法缴纳过户税费。 https://www.fljg.com/news/377552.html
7.问一下北京直系亲属房产过户费用是多少?装修问答1、直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间国家税务总局及财政部于2020年12月31日发布最新通知,通知摘要:在https://ask.zx123.cn/show-4805630.html
8.房屋遗产继承过户税费是多少?专家导读房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 一、房屋遗产继承过户税费是多少? 1、房地产继承过户税费 https://mip.64365.com/zs/1064006.aspx
9.直系亲属房屋过户税费是否有减免政策?房产西楚网直系亲属房屋过户税费是否有减免政策? 宿迁市税务局:直系亲属间可选择赠与,也可选择销售来计算缴纳税费。如是赠与,则受赠方须缴纳3%契税;如选择销售,买方须按二套房的标准缴纳契税,90平米以下是1%,90平米以上是2%。http://www.xichu.net/sybk/fc/2019/05/2019-05-15436914.html
10.直系亲属房产过户,价格越低越好?那可不一定!小编说:曾在网上疯传的、有n个版本的直系亲属房产过户“新政”,昨天下午随着河南地税部门新闻发布会的召开,终于有了官方的说法:据实申报是指双方实际交易价格,可以是100元,500元,按照这样的价格进行缴税。全省地税机关都照此执行。今天早上7:30,《1032经济报道》继续关注该话题。 https://www.hnr.cn/broadcast/fm1032/rd/201501/t20150108_1784387.html
11.刚刚办完直系亲属房产过户,过户费用15.66元重庆教育去年在南坪办理的,直系亲属过户,是按照当时1997年房子买的那个时候的总价过户的,居然现在是随便填价格 https://go.cqmmgo.com/forum-462534-thread-178241600233784925-showthread-35716743-puid-35716743-1-1.html
12.直系亲属如兄弟之间办理房屋产权过户需要缴纳哪些费用一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不http://qd.17house.com/chanquan/1229bd268861bbd1a763e596ae234eda.html