赠与房产过户费用计算

1、契税：在中国，不动产（包括房产）的赠与需要缴纳契税；

2、土地增值税：如果被赠与的房产是在土地增值税征收范围内的，需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算基础是不动产的增值部分；

4、过户费用：房产过户需要支付公证费、产权登记费、调档费等费用；

5、评估费用：在一些地区，需要对房产进行评估，评估费用由赠与方支付；

6、其他费用：还可能包括咨询费、中介费等。

1、交易性质：赠与是指一个人将房产免费转让给另一人的行为。在这种时候，房产的所有权转移是出于亲情或亲密关系，不涉及金钱交易。买卖房产是指一方以金钱交换的方式购买另一方的房产所有权，通常涉及市场价格和买卖合同；

1、签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面赠与合同，明确双方的意思表示；

2、办理公证：赠与双方需到公证处申请办理赠与公证；

3、缴纳契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，受赠人需要缴纳契税。携带房产证、赠与合同、公证书以及双方身份证到房地产管理部门办理契税缴纳手续；

4、办理过户手续：携带房产证、赠与合同、公证书、双方身份证以及缴税证明到不动产登记机构申请办理房产过户手续；

5、换领新房本：过户成功后，原房主需要将房产证交还给受赠人，受赠人凭新房本完成过户。

本文主要写的是赠与房产过户费用计算有关知识点，内容仅作参考。

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