深圳新政！直系亲属房产可赠与未成年小孩，丝滑过户攻略来了！——凤凰网房产深圳

近日，网传深圳限购及过户政策有了新的调整，进一步放松了深圳限购及过户标准，即：直系亲属赠与房产不需要购房资格。

经凤凰网房产致电住房公积金、深圳地税局确认，新政调整主要有两点内容：

第一、直系亲属之间无偿赠与房产，只需要受赠人名下无房即可，不需要审核其他购房资格，包括未成年小孩也可接受赠与，所赠房产算为家庭房产。

按照此前的购房政策：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

同时，此前的政策则规定了未成年由于年龄不符合社保标准，因此不可购房。

关于亲属赠与房产所产生的费用，据深圳地税局介绍：现在房产亲属赠与只需要收登记价3%得契税以及万分之五的印花税。个税、增值税、附加税均不再收取（具体收费标准及免征政策请结合个人情况与地税局确认）。

凤凰网房产从业内人士处获悉，整个直系亲属过户流程为：赠与人当天去地税局办理核实税费，大概需要九个工作日出结果。出税当天再去国土局办理过户手续，过户后三个工作日去国土局交税即可取证。

第二、夫妻已婚状态下，房产可以写无名额那一方或者夫妻双方的名字。

而此前政策则是规定：居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。

近日，网传有微博博主爆料直系亲属无名额赠与案例，显示官网申请通过。