商铺赠予过户是一种将商铺的所有权无偿转让给他人的行为。根据《中华人民共和国民法通则》的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。因此,商铺也可以进行赠予过户。
一、赠与过户手续
在办理商铺赠与过户手续时,赠予人与受赠人需要签订立房屋赠予的书面合同,并办理公证手续。赠与合同必须采用书面形式,公证是赠与过户的必要手续。
二、赠与过户费用
办理商铺赠与过户需要支付一定的费用,包括契税、公证费、登记费和房屋评估费等。
1.契税:赠与的房产属于无偿获得,因此契税是全额收取的,一般为房屋评估价格的3%。
2.公证费:在赠与过程中,需要办理赠与合同的公证手续,公证费一般按照房屋评估价的1%至2%收取。
3.登记费:办理房屋所有权转移登记手续需要支付登记费,一般为80元,即为工本费。
4.房屋评估费:赠与房产时需要对房屋的价值进行评估,评估费一般为房屋评估价的0.5%。
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