房子在过户之前是需要将税费都缴清楚的，即使是赠予的房产也不例外，只有凭着税费的缴纳证明，方可办理过户手续。那么赠予房产过户费用，以及房屋赠予和过户哪个好，各位是否了解呢现在我们一起来看看吧。
一、赠予房产过户费用
1、营业税，为房子总价值的5%;
2、附加税，在缴纳了营业税及增值税的前提下缴纳，具体包括城建税(房子总价值的7%)、教育费附加(房子总价值的3%);
3、契税，为房子总价值的3%;
4、印花税，为房子总价值的0.05%。
二、房屋赠予过户和买房过户哪个好
1、房屋赠予过户
①在现实生活中，买房过户是需要缴纳税费的，这是一笔不小的开销。而很多人会通过赠予房产的方式，从中得到逃避缴纳税费的目的，但是赠予并不能够逃避税费。不过总体来说，如果房产距上次交易不够5年的话，赠予是能够少交一些费用。
②如果是房产赠与工证的话，需要承担的风险还是蛮大的。比如房子还没完成过户，赠与人便放弃了房子的赠予，即便购买房子的人支付了定金，也无法得到相应的违约赔偿，导致购房者的经济受到损害。
2、买房过户
①在买房过户的流程中，操作是比较简单并且对购房者带来了安全性的保障。如果是首次购房，还可以得到很多优惠的正常。但是房子在未住满5年，是需要缴纳营业税的。
②所买的房子性质不同，所需缴纳的费用也是不同的，产生的交易费用也是有差别，其中商品房所需的交易费达到6元/㎡，是目前最高的，此外还需要缴纳登记费。
THE END