焦点1:直系亲属过户房产可自行定价，但需据实申报
“据实申报是法定概念，无论商议交易价格是多少，直系亲属交易时都应该按照实际的交易价格去申报纳税，而不是自行定价。”新闻发布会一开始，省地税局工作人员就如此回答记者提出的定价问题。
2014年5月27日，我省出台《河南省地方税务局关于存量房评估工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)，《通知》规定六种情况可以正当理由低价过户，其中包括直系亲属过户可以不需要在申报的交易价格过低的情况下，被税务机关核定征税，而这也是被解读为“直系亲属过户可以自行定价”的主要原因。
这么看起来，和自行定价似乎没什么差别。但上述负责人表示：“税法是严谨概念，自行定价没有解读的方式。据实申报，就是按照实际交易额交钱。”
举例
以一套50万元的房产为例，父亲过户给儿子只要了1000元，那就要为这一千元的实际交易价格交税。如果随后儿子背地又给父亲一万元，那应根据两者相加共计一万一千元的实际交易金额来交税。“税务部门管理的是是否合规合法，至于交易的价格，你们可以自行商议，500也行、1000也行，但必须按照实际的真正交易价格来进行交税，这就叫据实申报。”省地方税务局财产和行为税处副主任科员仇光惠表示。
焦点2:《通知》出台后，如交税高于实际交易价格应缴税可申请退税
省地方税务局财产和行为税处有关负责人说，这个政策已经在全省实行。2014年5月27日，省地方税务局出台《通知》，规定存量房交易双方为父母与子女;祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女;兄弟姐妹关系的，他们的真实交易行为得到确认，可作为正当理由，不通过地税部门的存量房评估系统，按照纳税的实际交易价格进行申报纳税。
记者联系省内多个省辖市地税部门了解到，多个地方税务部门表示没有收到这个《通知》。
“这个不应该发生。”省地方税务局财产和行为税处有关负责人说，因为文件已经下发了。这位负责人表示，个别地方如果不执行这个政策，让有正当理由的纳税人多缴纳税款，应该由原承办税务机关予以退税。
另外，直系亲属按照纳税的实际交易价格进行申报纳税只限住宅，商铺和写字楼不行。
政策执行后，父子过户一套房产，实际交易价格是10万元，但是还是按照市场交易价格(可能是50万元)报的税，税务部门应该按照实际价格征税，多收的税应该退给老百姓。
(注：申请退税时，请携带购房合同、房产证、契税发票、户口本以及公安部门提供的直系亲属关系证明)
焦点3:低价过户后再卖房子，要收差价的20%个税
“如果一对父子真的以10元钱的交易价格，将房子过户了，这样可不可以”昨天下午的新闻发布会现场，记者问省地方税务局财产和行为税处副主任科员仇光惠。
他说，他认同这种行为，同时支持所有合法的行为。
但是他提醒，这样做会有一个麻烦，就是再次卖这套房子时，会涉及个税的问题。“根据现在的税收政策，存量房缴纳个税分为两种情况，一种是核定征收，即该存量房上一次交易价格不确定，税率是房款的1%。还有一种是按照差价的20%征收，这种情况适合那种交易信息完备的房子。”
如果一对父子真的以1万元的交易价过户一套房子，儿子再卖房子时，这套房子价值101万元。那么，他们就要按照差价(卖房子价格减去上次交易价格，即100万元，再减去一些合理费用后)的20%缴纳个人所得税。
提醒：不按实际成交价申报，小心触犯法律
如果跟亲属打好招呼，低价交易之后再补偿是否可行省地税局提醒，税法保障的是纳税人的合法权益，如果不据实申报，后果将很严重。
“一般来说，房地产价值很大，税负偏重，如‘随意定价’虚假申报，纳税人是很容易触犯刑法的，所以无论是直系还是一般房产交易，一定要做到据实申报，避免触犯法律法规。”省地方税务局财产和行为税处有关负责人表示。