1.一旦房产完成了赠与的过户登记手续，受赠人即拥有了该房产的所有权，进而可以自由处分其合法财产。这意味着，赠与的房产在过户登记完成后，受赠人便可以随时选择将其出售。
2.但在赠与财产的权利转移之前，赠与人是有权撤销赠与的，因此，在赠与过程中，双方应当明确权利转移的时点，以避免不必要的纠纷。
1.根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
2.第六百五十九条还明确指出，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
赠与房子的过户程序主要包括以下几个步骤：
1.房屋赠与人与受赠人需要订立书面的房屋赠与合同，即签订赠与书。
3.双方需要办理房屋赠与公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。
5.赠与人将房屋交付给受赠人，完成整个过户程序。
需要注意的是，如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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