父母将房产赠与儿子,却被转手出售!房子还能要回吗?

张某与王某某系夫妻关系,名下共有一套房产。2024年2月,张某、王某某与儿子王某签订《赠与合同》,载明“张某、王某某自愿将二人名下的房屋,以无偿赠与的方式赠送给儿子王某,但保留自己有生之年在此赠与住房内永久性居住的权利。受赠人儿子王某承诺在接受赠与后即承担起对父母张某、王某某生老病死的赡养与善待义务,张某、王某某在此住房内永久居住……”。张某、王某某与王某作为承诺方均签名按印。同年3月,该房屋过户至王某名下。

2024年6月,王某与案外人朱某签订房屋买卖合同,约定将案涉房屋出售给朱某。张某与王某某得知后,将儿子王某诉至法院要求撤销对案涉房屋的赠与,王某返还张某、王某某案涉房屋并配合办理所有权变更登记手续。

张某、王某某是否可以就赠与合同进行撤销?

法条链接

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

本案中,张某、王某某对案涉房屋的赠与系附义务的赠与。根据《赠与合同》的约定,所附义务为王某对张某、王某某尽到赡养义务,并确保其对案涉房屋的居住权益。而王某在接受案涉房屋赠与并办理过户后不久,即与案外人签订房屋买卖合同,出售案涉房屋,构成对赠与合同所附义务的违反,故张某、王某某主张撤销赠与的诉讼请求有事实和法律依据,应予支持。

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4.受赠予房屋再出售五年标准受赠予房屋再出售五年标准是:受赠人出售获赠房屋,要征收20%个税,如果赠与房产满5年,且该房产为受赠人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。“五年”并非指受赠人获赠之日开始算,而是从赠与人购买该房产之日开始算。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为https://www.lawtime.cn/tuwen/637417.html
5.父母赠与的房子,切勿直接接受,出售或赠与都不划算,更不要等着继承我们来算一笔账:假设你父母的房子市值500万,如果你直接购买,契税为3%,则需支付15万。而如果是赠与,则需缴纳20%的个税,约为100万。至于继承,遗产税一旦征收,至少也得几万。对比之下,直系亲属自由定价的几百块手续费,实在是划算得多。 许多人觉得房子是父母的心血,直接接受不太好意思。其实,接受父母的房子完全合http://www.360doc.com/content/24/1018/14/37113458_1136894499.shtml
6.赠予房屋再卖需要交什么税3、购房资格审核:?在出售赠与的房产前,?需要确保自己具备购房资格,?符合当地房地产市场的相关规定。? 4、房产价值评估:?为了确定合理的售价,?需要对房产进行评估,?了解当前市场价值和潜在买家可能接受的价格范围。? 5、完税手续办理:?出售房产需要缴纳相关税费,?需要前往税务部门办理完税手续,http://www.loupan.com/bk/170124.html
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