问：直系亲属房产过户有什么新政策吗
答：直系亲属房产过户多为以下两种形式：买卖或赠与。买卖需签订房地产买卖合同，向房屋所在地房地产交易中心办理买卖的转移登记，并缴纳有关税费；赠与则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理赠与的转移登记，并缴纳有关税费。
2021年7月23日，上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理规定。新规明确，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。同时，强化住房交易登记管理，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围。对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。
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