民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税?相关部门回复了

本人名下有一套房产在韶关,房龄10年,现想转让到父母名下(父母名下无其他房产),请问出售和赠与的税费具体如何计算?

国家税务总局韶关市税务局:

市民罗女士:

我想了解2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息的统计方法,基本工资是否包括五险一金?除了奖金、津贴、补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资,是否还有其他?韶关市人力资源和社会保障局:

《2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息》的工资价位是指劳动者因向企业提供劳动而直接取得的各种现金形式的劳动报酬,包括基本工资(类)、绩效工资(类)、津补贴(类)、加班加点工资四个类别,不包括入股分红、股权激励兑现收益和其他资本性收益,是应发工资总计。劳动者应发工资包含五险一金的个人缴纳部分。

本人是始兴户口,丈夫是贵州户口,孩子的户口跟其父一起,孩子在始兴外婆家长期居住,户口不在始兴当地,请问能在始兴当地给孩子购买城乡居民医疗保险吗?如何购买?始兴县医疗保障局:

根据《韶关市城乡居民基本医疗保险实施办法》,未成年人参保随监护人办理,因监护人一方为始兴户籍,故您孩子可在始兴购买城乡居民医疗保险(2024年个人缴费标准每人每年380元),请携带您的户口簿原件、孩子出生证明、可支持银行代扣的银行卡原件到户籍所在地的镇(街道)公共服务中心办理。

市民曾女士:

浈江区风采街道步行街临街商铺近期需要装修,是否需要开具允许施工的证明材料?携带什么资料办理?浈江区住房和城乡建设局:

根据《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》,"2019年9月1日起,工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程(以下称限额以下小型工程),可以不申请办理施工许可证。”若工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米),不超过可不申请办理施工许可证,并按照《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》的通知在物业或者镇政府(街道办)办理登记手续,签订装饰装修管理服务协议。

市民罗先生:

本人妻子长期在佛山市购买职工社保,户籍在仁化县石塘镇,养老保险及医疗保险已在当地参保11年,佛山市社保局称养老保险可在当地延缴,但医疗保险无法在当地缴纳至最低缴费年限。现想了解未缴够的医保年限是否能够在户籍所在地延缴?

仁化县医疗保障局:

根据《韶关市基本医疗保险实施办法》(韶府规审〔2022〕19号)第十二条2023年的职工医保最低缴费年限累计不得少于23年,从2024年起,最低缴费年限每年增加1年,直至男职工达到30年、女职工达到25年。

第十三条参保人员在外市参加职工医保的缴费年限可合并计算为累计缴费年限。

军人服现役年限视同职工医保实际缴费年限,与入伍前和退出现役后参加职工医保的缴费年限合并计算。

第十四条职工医保参保人达到法定退休年龄时,缴费年限同时符合下列条件的,退休后不再缴纳职工医保费。

(一)累计缴费年限达到我市职工医保最低缴费年限。

(二)在我市参加职工医保实际缴费年限累计满10年。

第十六条灵活就业人员达到法定退休年龄时,其职工医保缴费年限未达到当年最低缴费年限的,按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5%一次性缴纳所缺年限的医疗保险费,或参照单位职工缴费标准按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5.5%一次性缴纳。

经核查,罗先生的妻子可以在户籍所在地继续按本人申报缴费工资总额的5%缴纳,或参照用人单位和职工缴费标准按本人申报缴费工资总额的7.5%缴纳医保直至退休,办理退休后,需一次性缴费至当年当地规定年限。

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1.房产赠予税费最新规定及其深远影响解析解决方案房产赠予税费最新规定概述 根据最新政策,我国对于房产赠予的税费规定如下: 1、增值税:对于个人无偿赠与不动产(包括房产),增值税方面有以下规定:若赠与双方为直系亲属,则免征增值税;非直系亲属间的赠与,需按照相关规定缴纳增值税。 2、契税:房产赠与的受赠方需缴纳契税,具体税率根据地区及房产价值而定,对于直系亲属间http://www.hnqinzhili.com/post/16731.html
2.子女等亲属间赠与房产,免20%个税!财政部房地产房屋产权房产在上述亲属之间赠与免税,让需要在房本上加上配偶,父母、子女或者其他亲属姓名的操作税费更轻,将更有利于房产的流通和分割。 房屋赠与近亲属的,只需要签订赠与合同,进行房屋价值评估,对赠与合同进行公证,并按照房产的评估价3%-5%缴纳契税即可。即使日后再出售的,也和其他形式获取的房产享受同样优惠政策。 https://www.163.com/dy/article/J4AE9UB005567IXL.html
3.直系亲属房产买卖或赠予的税费计算,铂略财务培训买卖或赠予住房涉及增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、城建税、教育费附加及地方教育费附加。如.https://www.bolue.cn/question/toquestion/43682
4.2023直系亲属房产过户免费吗2、法律分析:直系亲属房产过户不免费,需要依法缴纳过户税费。 3、直系亲属房产过户并不是完全免费的。必须按照相关规定来进行缴费。 4、直系亲属房产过户不免费,也是需要按不同的情形缴纳费用,如果是走赠予的方式,那么只需要缴纳百分之三的契税;如果是走正常的买卖程序,那么所需要给的费用就会多一些。房产过户流程是什https://www.fljg.com/news/377552.html
5.房产赠予直系亲属免征个人所得税吗?高顿为您提供一对一解答服务,关于房产赠予直系亲属免征个人所得税吗?我的回答如下:勤奋的同学,你好:https://www.gaodun.com/ask/1523311.html
6.买房知识科普:直系亲属赠予房产是否免税费?天津房产经纪人钱财来之不易,在动则几十、几百万的交易中,大多数人都是能省则省,尤其是在几万块钱的税费这件事儿上。 很多人在购房之前都会把房子的税费咨询清楚,也有很多朋友会想有没有什么方法可以省一些税费,甚至会有很多客户咨询:直系亲属是不是可以赠予,省去税费。 https://kandian.ke.com/detail/MjY1MzkwOTA=.html
7.直系房屋赠予如何收税费?您好!房产赠与,契税按照3%的比例收取。但是直系亲属之间房产赠与,可以免征营业税和个人所得税。望采纳http://www.loupan.com/ask/475294.html
8.直系亲属房产赠与一定要公证吗律师普法直系亲属房产赠与不一定需要公证。 直系亲属在一个户口本上,能够直接体现出直系亲属关系的,是不需要做公证的,也不需要做评估。前期审核被赠予人的购房资质就可以缴税过户。户口本不在一起的需要提供亲属关系证明。办理房屋赠与时需要做如下准备: 1、房产证,当事人身份证和户口簿,到公证处办理赠与公证。如果还有其他https://www.110ask.com/tuwen/5541978611695749648.html
9.直系亲属赠予房屋要交哪些税?2022-09-29 17:03 同学您好,直系亲属赠与房产要交如下税费:1、附加税。2、契税。土地使用权赠与、https://www.kuaizhang.com/ask/question_6727326.html
10.老人房产赠与条件手续老人房产赠与怎么写?→MAIGOO知识房产赠与和获赠双方必须是属于自愿原则,因为要避免房产纠纷,所以各项环节都不能忽略,要有书面赠与协议并且对其作出公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税费。 3、不得逃避义务 拥有房屋的完整产权,是可以进行赠予,但是也不能为了躲债等逃避履行法定义务转移财产,将https://www.maigoo.com/goomai/227600.html
11.问一下直系亲属房产赠与还需要征收3%的契税吗?以广州市为例?二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的https://ask.zx123.cn/show-4775926.html
12.房产有赠与税吗?房产赠与税费细则了解房产赠与税 在日常生活中,亲朋好友之间赠送房产是一件常见的事情。虽然对于赠送人和受赠人来说是无偿的行为,但根据国家规定,赠与房产需要签订合同并缴纳一定税费。让我们一起来详细了解一下房产赠与税。 房产赠与税费细则 房产赠与税的缴纳按照房屋买卖的计算方式,需要缴纳契税。对于直系亲属之间的赠与,只需缴纳3%的https://www.jiwu.com/baike/58621.html