房屋是许多家中竭尽了一代乃至几代人的心力而购买的，愈来愈多的房地产在老一代人去世以后也遭遇财产继承的难题。由于房产继承而造成的社会发展案子也是有慢慢增加之势，因而掌握有关专业知识，针对大家很必须。
一、什么叫房产继承？
房产继承就是指依照《继承法》的要求，按照法律规定的程序流程把被继承人房屋权以及土地使用权证迁移至继承人的民事法律行为。
二、房产继承与死前赠与的差别
税费层面：
本人根据遗书、法律规定继承房产的，缴纳房产契税有二种状况。针对《继承法》要求的法律规定继承人(包含直系亲属、儿女、爸爸妈妈、兄妹、爷爷奶奶、外公外婆)继承农田、房屋所有权的，无需缴纳房产契税。对非法定继承人依据遗书承担农田、房屋所有权的，需要缴纳房产契税。除此之外，还需扣除产权评估费按件扣除。
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