直系亲属赠与房产，需要缴纳契税吗？

留言标题：直系亲属赠与房产，需要缴纳契税吗？

留言内容：原来房产证上是父亲与儿子的名字，现在由父亲赠与房产给儿子，并办理房产证变更为儿子，需要缴纳契税吗？如果需要缴纳，计算方式是怎样的？

答复单位：上海市税务局

您的提问收悉。现针对您的提问简要回复如下：

个人承受他人赠与房屋应按规定缴纳契税，税率为3%。房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。计征契税的成交价格不含增值税。

以上回复内容仅供参考，涉及实际操作问题以主管税务机关的判定为准。

感谢您的咨询！若您对此仍有疑问，请联系上海税务12366或主管税务机关。