房屋赠予还是过户好

房屋赠予和过户都是房屋所有权转移的方式，但是两者存在一些区别。那么，接下来为大家介绍房屋赠予还是过户好。

一、房屋赠予还是过户好

1、从法律角度来看

2、从经济角度来看

房屋赠予和过户都有各自的利弊。房屋赠予的好处是可以减少财产转移的成本，因为不需要支付过户费用和税费。此外，赠予房屋还可以避免因过户而产生的资本利得税。然而，房屋赠予也存在一些风险，比如赠予人可能会后悔赠予决定，或者受赠人可能会滥用赠予的财产。

3、从个人情况来看

房屋赠予和过户的选择也取决于个人的需求和意愿。如果房屋所有权人希望将房屋转让给亲友或慈善机构等，且不考虑财产转移的成本和风险，那么房屋赠予可能是一个更好的选择。如果房屋所有权人希望将房屋出售给他人，或者考虑到财产转移的成本和风险，那么房屋过户可能是一个更好的选择。

二、房屋赠予注意事项

首先，赠与人应当是完全民事行为能力人。根据我国《民法通则》的规定，只有具备完全民事行为能力的人才能进行房屋赠予。因此，在进行房屋赠予时，赠与人应当确保自己具备完全民事行为能力，否则赠与行为可能会被认定为无效。

其次，赠与人应当是房屋的合法所有权人。在进行房屋赠予时，赠与人应当是房屋的合法所有权人，即房屋的产权证书上应当有赠与人的名字。如果赠与人不是房屋的合法所有权人，赠与行为可能会被认定为无效。

再次，赠与人应当明确表示赠与的意思。在进行房屋赠予时，赠与人应当明确表示赠与的意思，即明确表示将房屋的所有权无偿转让给他人。这可以通过书面形式进行，例如签订赠与协议或者在房屋产权证书上进行相应的注销和转让手续。