房产过户是指房屋的产权人发生变化时，需要到房管局办理的手续，是登记房屋产权人的一种公示，不仅仅是赠与，在房屋交易时或者继承房产时，都需要办理过户手续；而房产赠与是指产权人自愿将名下房产以赠与的方式给对方，是一种民事法律行为。
相信大家对过户并不陌生，尤其是在房产交易的过程中，如果没有办理过户手续，买方的权益是没有办法得到法律保障的。那么，房产过户和赠与究竟有什么区别呢？房产过户有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房产过户和赠与的区别
二、房产过户的注意事项
1、注意准备过户资料
在申请过户的时候，根据产权人变更的原因不同，需要准备的资料也是不同的，比如已经出租的二手房交易，必须要提供承租人放弃优先购买该房屋的证明文件，再比如产权人无法倒现场签字，必须要提供委托书，最好是有公证过的。
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