1.性质：出让是指土地使用权的出售，这是一种国家行为；而转让是指房产所有权的转移，这是个人行为。
2.权利：出让的土地使用权有期限限制，到期后可能需要重新出让；相比之下，转让的房产所有权通常是永久的，除非房屋被拆迁或强制征收。
3.手续：出让需要通过政府部门进行的拍卖或协议出让，购买者需要办理土地使用权的登记手续；而转让则需要卖方和买方完成房产所有权的过户手续。
4.定义：出让是将房产证上的所有权转移给他人；而转让则是将房产证上的部分权利转移给他人。
5.操作：出让的程序相对复杂，因为它涉及到对房屋所有权的全面转移，需要更多手续和程序；相反，转让的操作可能较为简单，尤其是当涉及的是部分权利的转移时。
1.房产转让双方身份证复印件（校验原件）；
2.房产转让出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；
3.属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件；
4.房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；
7.房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；
8.房产转让产权登记申请表、房地产转让合同；
9.房产转让其它必要材料。
1.房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。法律快车提醒您，这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。
2.房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
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