【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、赠与房产一定要直系亲属吗
二、收回赠与房产需要什么
一旦房屋所有权已完成过户手续，那么撤销赠与可能面临着极大的困难和风险，希望您能慎重对待此事并尽早寻求专业人士的帮助和建议。
三、房屋买卖和赠与区别
与二者主要差异之处如下所述：首先，从性质角度来看，房产赠与是指赠予方（赠与人）基于自愿原则，无偿地将其个人所有的房产赠送给他人（受赠人），而被赠予方也愿意接受这一行为的发生；相比之下，房产买卖则是指当事人之间以金钱作为对价，通过合法途径购买、出售房产的行为。其次，在公证书办理方面，房产赠与允许进行房产赠与公证，但对于房产买卖而言，该项公证并非必要环节。再者，在房产所有权凭证上亦有所不同，房产买卖双方需确保自身名下的房产具备完整的房屋产权所有证，而在房产赠与过程中，并未对此提出明确要求，只需确认房产为赠予方个人所有即可。
孩子抚养费的计算通常需考虑以下几个方面。首先，以月总收入的一定比例计算，一般为百分之二十至三十。若有多个子女，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。月总收入是指税后实际所得收入。其次，无固定收入的，可依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定抚养费数额。再者，有特殊情况的，如子女患有重大疾病、上学等实际需要超出原定抚养费数额的，可适当增加抚养费。例如，若父母一方月总收入为8000元，按照百分之二十至三十的比例计算，抚养费范围大致在1600元至2400元之间。若父母一方无固定收入，当地同行业平均收入为每月6000元，同样参照上述比例，抚养费大概在1200元左右。具体数额需根据实际情况综合判定，以保障子女的合法权益和正常生活需求。
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