当涉及到房产的赠与时，确实需要缴纳契税。
1.契税是在房地产所有权发生转移时，由承受方按照一定比例向国家缴纳的税费。与房产的继承过户不同，赠与过户还需要额外的契税支出。
2.具体来说，赠与人和受赠人需要首先订立一份房屋赠与的书面合同，即赠与书。
3.双方需携带赠与书和房屋的产权证到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。在这一过程中，契税是不可避免的支出。
在房产继承过户的过程中，虽然整体费用相对较低，但仍需缴纳一定的费用。
1.继承人需要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证，提交的材料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿等。
2.如有遗嘱，还需提供经公证过的遗嘱。
3.公证费的收取标准是按照继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
4.在办理继承登记时，还需要缴纳一些费用，包括登记费、权证印花税、合同印花税等。这些费用加起来可能达到数千元不等，具体金额取决于房屋的价值和当地的收费标准。
与继承房产相比，赠与房产的费用相对较高。
1.除了需要缴纳契税外，还需要支付公证费、评估费等其他费用。其中，公证费的收取比例同样是受益总额的2%，但不低于200元。评估费的收取则根据国家标准，采用差额定率累进来计费。
2.以一套评估价值为30万元的房产为例，除了契税和公证费外，还需要支付评估费（如300000x0.5%=1500元）。
3.在办理房屋所有权转移登记手续时，还需要缴纳登记费、权证印花税、合同印花税等费用。这些费用加起来可能达到数千元甚至上万元不等，具体金额取决于房屋的价值和当地的收费标准。
赠与房产和继承房产在费用上有哪些区别？如果你对房产过户还有其他疑问，欢迎在找法网留言提问，我们会尽快为你解答。
THE END