继承父母的房产要卖出时如何收费

一、继承父母的房产要卖出时如何收费

继承父母房产后卖出，涉及到多种费用。

（一）个人所得税

（二）增值税及其附加

2.购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

（三）印花税

按照房屋买卖成交价的0.05%缴纳。

（四）土地增值税

对个人销售住房暂免征收土地增值税。

此外，还可能涉及房产交易手续费等其他费用，这些费用根据当地房地产交易管理部门的规定收取。

二、父亲死了谁是第一继承人

非公证继承和公证继承存在以下区别：

1.办理程序

-公证继承需要继承人到公证机构办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、被继承人的死亡事实、遗产情况等进行审查核实，出具公证书。这一过程遵循公证机构的公证程序规则，程序相对严谨规范。

2.费用

-公证继承需要缴纳一定的公证费用，费用标准通常按照遗产的价值比例收取。

3.证据要求的严格程度

-公证继承时，公证机构对证明材料的要求比较严格，需要提供完整、清晰的证据链，如亲属关系证明、被继承人的遗嘱（如果有）、财产权属证明等。

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