民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税?相关部门回复了

本人名下有一套房产在韶关,房龄10年,现想转让到父母名下(父母名下无其他房产),请问出售和赠与的税费具体如何计算?

国家税务总局韶关市税务局:

市民罗女士:

我想了解2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息的统计方法,基本工资是否包括五险一金?除了奖金、津贴、补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资,是否还有其他?韶关市人力资源和社会保障局:

《2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息》的工资价位是指劳动者因向企业提供劳动而直接取得的各种现金形式的劳动报酬,包括基本工资(类)、绩效工资(类)、津补贴(类)、加班加点工资四个类别,不包括入股分红、股权激励兑现收益和其他资本性收益,是应发工资总计。劳动者应发工资包含五险一金的个人缴纳部分。

本人是始兴户口,丈夫是贵州户口,孩子的户口跟其父一起,孩子在始兴外婆家长期居住,户口不在始兴当地,请问能在始兴当地给孩子购买城乡居民医疗保险吗?如何购买?始兴县医疗保障局:

根据《韶关市城乡居民基本医疗保险实施办法》,未成年人参保随监护人办理,因监护人一方为始兴户籍,故您孩子可在始兴购买城乡居民医疗保险(2024年个人缴费标准每人每年380元),请携带您的户口簿原件、孩子出生证明、可支持银行代扣的银行卡原件到户籍所在地的镇(街道)公共服务中心办理。

市民曾女士:

浈江区风采街道步行街临街商铺近期需要装修,是否需要开具允许施工的证明材料?携带什么资料办理?浈江区住房和城乡建设局:

根据《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》,"2019年9月1日起,工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程(以下称限额以下小型工程),可以不申请办理施工许可证。”若工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米),不超过可不申请办理施工许可证,并按照《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》的通知在物业或者镇政府(街道办)办理登记手续,签订装饰装修管理服务协议。

市民罗先生:

本人妻子长期在佛山市购买职工社保,户籍在仁化县石塘镇,养老保险及医疗保险已在当地参保11年,佛山市社保局称养老保险可在当地延缴,但医疗保险无法在当地缴纳至最低缴费年限。现想了解未缴够的医保年限是否能够在户籍所在地延缴?

仁化县医疗保障局:

根据《韶关市基本医疗保险实施办法》(韶府规审〔2022〕19号)第十二条2023年的职工医保最低缴费年限累计不得少于23年,从2024年起,最低缴费年限每年增加1年,直至男职工达到30年、女职工达到25年。

第十三条参保人员在外市参加职工医保的缴费年限可合并计算为累计缴费年限。

军人服现役年限视同职工医保实际缴费年限,与入伍前和退出现役后参加职工医保的缴费年限合并计算。

第十四条职工医保参保人达到法定退休年龄时,缴费年限同时符合下列条件的,退休后不再缴纳职工医保费。

(一)累计缴费年限达到我市职工医保最低缴费年限。

(二)在我市参加职工医保实际缴费年限累计满10年。

第十六条灵活就业人员达到法定退休年龄时,其职工医保缴费年限未达到当年最低缴费年限的,按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5%一次性缴纳所缺年限的医疗保险费,或参照单位职工缴费标准按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5.5%一次性缴纳。

经核查,罗先生的妻子可以在户籍所在地继续按本人申报缴费工资总额的5%缴纳,或参照用人单位和职工缴费标准按本人申报缴费工资总额的7.5%缴纳医保直至退休,办理退休后,需一次性缴费至当年当地规定年限。

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1.直系亲属房产过户方式及费用解析继承过户是指直系亲属过世后的一种过户方式,需要进行继承权公证和继承登记两个步骤。继承权公证费按照继承人所继承房屋的评估价值的2%收取,最低收取200元。办理完继承权公证后,携带相关材料到房地产中心进行继承登记。继承过户不需要缴纳契税,登记费用一般在百元左右。 https://www.jiwu.com/baike/112593.html
2.直系亲属间房产过户有哪些方法(五)出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 目前直系亲属之间房产过户的方法主要包括房屋买卖,房屋赠与和房屋继承这三种形式。不过,不管是赠与方式还是买卖方式,在办理房产证过户的时候,都是需要向国家交纳一定的税费的,这个需要根据实际的https://www.64365.com/zs/849842.aspx
3.直系亲属房屋过户手续是啥直系亲属房子过户流程在叙述直系亲属房屋过户手续的流程以前,我们最先需要掌握的是有关直系亲属的定义,所说的直系亲属,说的便是有一脉相承的亲属关系,例如母女,父子俩,父亲和女儿都算得上直系亲属。而对于直系亲属房子过户而言,又关键具有三种方式,一种是承继,一种是赠予,一种是交易。下边,我们就对于以上的三种方式而言说直系亲属房屋过https://www.fccs.com/zhishi/260231.html
4.请问直系亲属房屋过户需要什么手续赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税,所以继承比较省钱。赠予收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 评估费http://sjz.17house.com/fangchanzs/545a3730b3708a09f9f4a748826cbee5.html
5.房屋直系亲属过户2022年新规律师普法2022年直系亲属过户房屋的新规定如下: 1、赠与过户。直系亲属之间通过赠与将房产过户,契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%;以上两项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。直系亲属之间办理赠与,个人捐赠房屋契税https://www.110ask.com/tuwen/12434564069994242843.html
6.把房屋过户给直系亲属可以自己定价了房产新闻把房屋过户给直系亲属 可以自己定价了 二手房交易好消息:直系亲属办理房产过户时,房子成交价已不再由税务部门评估,而是由过户双方自由决定。但有个前提:双方必须出具公安部门开具的直系亲属关系证明和户口本。 这样一来,直系亲属之间原来要交的数千元契税,如今只需数十元,甚至几元。http://news.focus.cn/zh/2015-01-04/5933129.html
7.直系亲属间房屋过户需要哪些手续?要交什么费用?买房您好,可通过买卖的方式到房产局办理过户。税费同一般的房屋买卖税费标准一致。价格可以定的低一些,可以少http://www.soufun.com/ask/ask_1356414.html
8.父母房产过户子女新规直系亲属过户费新政策2020年房产过户新政策在孩子快要结婚的时候,大多数的父母都会将自己多余的房产过户给子女,但是关于父母房产过户给自己的规定,相信很多人都是不清楚的。下面就和小编一起来看看父母房产过户子女新规,顺便来说说直系亲属过户费新政策以及2020年房产过户新政策。 一、父母房产过户子女新规 https://m.qizuang.com/gonglue/jsgh/109623.html
9.成都直系亲属房屋买卖过户流程成都直系亲属房屋买卖过户流程 先介绍下基本情况,父母的房子房产证上是他们两个的名字,过户给我,我已婚,两个娃。我和娃娃都和我父母是一个户口本。房子在高新区,所以直接去的南苑那边的城南办证点办理(ps办证点空调非常足,进去估计只有十几度,建议去办理的还是稍微多穿点,真的很冷,工作人员都是穿两件)。如https://m.dianping.com/ugcdetail/144012277?bizType=29
10.2021直系亲属房产过户新政策是什么?直系亲属过户是免费吗?如今在我们这个年代,房子已经成了每个家庭最重要的资产了,有些房产是父母过户的,那么这种情况2021直系亲属房产过户新政策是什么?直系亲属过户免费吗? 2021直系亲属房产过户新政策是什么? 1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候,不征收契税; 2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时,属于赠与行为https://lvlin.baidu.com/question/626771767615557212.html
11.2021年直系亲属房产买卖过户免费直系亲属房产过户方式2、法律继承人通过继承承担土地、房屋权属,免除契税。 直系亲属房产过户方式 1、房产继承: 房产继承是指根据《继承法》的规定,是指根据法定流程,将其遗留物及其土地使用权过户给继承人的房产,使其拥有房产。房产继承,是房产所有权和使用权的继受取得方式之一。 https://www.house365.com/info/jzob1524/
12.直系亲属房产过户,价格越低越好?那可不一定!小编说:曾在网上疯传的、有n个版本的直系亲属房产过户“新政”,昨天下午随着河南地税部门新闻发布会的召开,终于有了官方的说法:据实申报是指双方实际交易价格,可以是100元,500元,按照这样的价格进行缴税。全省地税机关都照此执行。今天早上7:30,《1032经济报道》继续关注该话题。 https://www.hnr.cn/broadcast/fm1032/rd/201501/t20150108_1784387.html
13.2020年直系亲属房产过户费新政策是怎样的?需要走哪些流程?现实生活中存在不少直系亲属间的房产过户,房屋过户主要有继承、赠与、买卖三种方式,不同的方式操作流程和所需要缴纳的费用也各不相同。那么,2020年直系亲属房产过户费新政策是怎样的?需要走哪些流程? 一、2020年直系亲属房产过户费新政策是怎样的? 1、继承主要费用:公证费 https://m.nongjiao.com/news/read-3238.html